什么证据能证明不交物业费（物业怎么证明我不交物业费）
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什么情况下业主可拒交物业费
1、可以拒交物业费的情形有：对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；服务质量过差可暂时拒交；提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。
2、业主可拒交物业费的情况主要包括以下内容：违规收取物业费；未经同意而增加服务；延期交房；未经相关部门批准；没有收房；没有签合同；有证据证明物业服务太差。
3、下列情况可以拒交物业费：因为房屋质量问题还未交房。将房屋出租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。物业公司未履行合同的服务责任的。物业公司没有和业主签合同。物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。
哪些情况可以拒交物业费
下列情况可以拒交物业费：因为房屋质量问题还未交房。将房屋出租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。物业公司未履行合同的服务责任的。物业公司没有和业主签合同。物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。
可以拒交物业费的情形有：对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；服务质量过差可暂时拒交；提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。
业主可拒交物业费的情况主要包括以下内容：违规收取物业费；未经同意而增加服务；延期交房；未经相关部门批准；没有收房；没有签合同；有证据证明物业服务太差。
若物业公司未与业主签订书面合同，业主可以拒绝缴纳物业费。 当物业服务质量未达到合同规定标准时，业主可以据此拒交物业费。 若物业公司未能提供物价管理部门的审批文件原件，业主有权拒交物业费。 如果物业公司未经批准擅自提高收费标准或扩大收费范围，业主可以拒交相应费用。
开发商延期交房可拒交物业费；在原业主欠费的情况下，新业主可拒交物业费；验房不合格可拒交物业费；物业服务质量不合格可拒交物业费；物业公司利用公用面积经营可拒交物业费。
根据法律规定，可以拒交物业费的情形包括：将房屋出租给别人，租住合同里标明物业费由租户缴纳的。物业公司没有和业主签合同，就收取物业费的。物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况、扩大收费范围。物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可以不交物业费。
业主什么情况下可以不交物业费
因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准。物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
可以拒交物业费的情形有：对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；服务质量过差可暂时拒交；提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。
正常情况下是不可以拒交物业费的，除以下几种情形外，业主不可以拒交物业费：公共设施维修养护、公共卫生方面存在瑕疵。建筑质量存在问题，物业公司未尽维修义务。行使管理责任不到位。未能履行安全保障义务。物业公司未公布账目，侵害业主知情权。物业公司人员滥用职权。
业主在物业服务存在严重质量问题、物业费标准未经合法程序提高、物业费使用不当以及与物业服务企业存在纠纷且未得到解决等情况下，可以拒绝交物业费。首先，当物业服务存在严重质量问题时，业主可以拒绝交物业费。这包括但不限于物业服务企业未能按照合同约定提供基本的服务，如安全保卫、环境清洁、绿化维护等。
若物业公司未与业主签订正式物业服务合同，业主无需支付物业费。 当物业公司提供的服务质量未达到合同规定标准时，业主可以拒交物业费。 如果物业公司未能提供物价管理部门的审批文件原件，业主有权拒绝缴纳相关费用。 物业公司未经批准擅自提高收费标准或扩大收费范围，业主可以拒交相关费用。
【法律分析】以下几种情况可以不交物业管理费：将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。物业公司没有和业主签合同。物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。
不交物业费的法律依据
业主拒交物业费的相关规定是，物业公司可以对业主进行催告，要求业主在合理的期间内支付物业费，如果合理期限届满后业主仍然不支付物业费，物业公司可以申请仲裁或者向人民法院起诉，但物业公司没有权利停水停电，以此逼迫业主交纳物业费。
不履行物业费义务可能带来怎样的法律责任不交物业费法律后果为：1。照物业合同约定承担违约责任；2。被物业服务企业起诉。根据《物业管理条例》第四十一条之一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主不交物业费的法律后果为：会被物业起诉，要补齐物业费，法院判决后，业主拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。
哪些情况拒交物业费可以胜诉
1、拒交物业费可以胜诉的情况有：因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。物业公司没有和业主签合同。物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。
2、物业公司未按照物业服务合同履行其服务职责。 物业公司提供的服务质量未达到合同约定的标准。 物业公司未持有物价管理部门的必要审批文件。 物业公司未经授权擅自增加收费项目或提高收费标准。拒交物业费并可能胜诉的后果包括： 承担违约责任，对物业管理企业造成损失。
3、如果出现了下面这几种情况拒交物业费是一种合理合法的行为，这时业主是能够胜诉的。物业擅自提高物业费物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况，业主对擅自提高的部分可以拒交。
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