没有土地证的房子叫什么（没有土地证的房子怎么办土地证）
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本文目录一览：
- 1、房子有房权证,可以过户,没有土地证。这是什么性质啊?
- 2、我想把只有房产证没有土地证的房子卖掉,有什么办法?
- 3、有房产证没有土地使用权算什么房子
- 4、只有单证(房产证),没有土地证,房产证上没有土地使用证号,是否属于小产...
- 5、单位集资房没有土地证,只有房产证的房子会存在什么样的隐患?谢谢!
- 6、刚买的房子,有房产证没有国有土地使用证?有什么关系吗,,,急急急...
房子有房权证,可以过户,没有土地证。这是什么性质啊?
此房为大产权房；如果房产证没有体现房改售房4个字，那么此房可以正常过户，属于大土地证暂未分割到小户；如果房产证体现了房改售房，此房无法正常过户，建议不要购买。
房子没有土地证是不能办理过户手续的。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。缺少土地证，会给买房人的权益带来风险。
有些是划拨的证，你要买的房子没有折土地证，可能是以前的房主没有办理，你可以先打听下周围邻居有没有土地证，有的话是什么性质的土地。一般办理出让都要求是双证齐全，他少了一证的话，你就可以压价。不过更好有证。
没有土地证的房子可以正常的交易，属于合法交易，土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。根据国家关规定，目前我国颁发的土地证书主要有三种：①集体土地所有权证。县级人民 *** 对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。②集体土地建设用地使用权证。
产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。
我想把只有房产证没有土地证的房子卖掉,有什么办法?
房子没有土地证是不能办理过户手续的。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。缺少土地证，会给买房人的权益带来风险。
只有房产证没有土地证可以过户吗 一般情况下，要先有土地使用权证才会有有权证，说明你们那的土地和房屋是统一管理的，所谓统一管理就是说房屋部门既管房子又管土地，这样你的产权证上会有房屋的信息，也会有土地的信息。
土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地（或宅基地），那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。
只有房产证没得土地证的房子能过户吗只有房产证没得土地证的房子能过户，有房产证就可以过户。
有房产证没有土地使用权算什么房子
1、之一种情况：商品房：属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理土地权利证书。也就是说，我国贯彻的是“房地一致”的原则，已经取得房屋所有权，并办理了房产证，可以向土地登记机关进行土地使用权登记，办理土地权利证书。
2、因为没有大土地证，证明这栋房很可能算集资房，土地是学校行政划拔的土地，然后国土局不给你们办土地使用证，因为办了土地使用证以后拆迁赔偿很麻烦，国土局又不傻。所以你这套房不好卖呀。
3、只有一本证书的就是小产权证，一般的合格的商品房都是有土地使用权证和房屋所有权证，最新规定是土地使用权证和房屋所有权证合成一本不动产证 房屋两证指的是：城市房屋有的《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。城市土地均为国家所有，农村土地为集体所有。
4、有的地方实行的是两证合一，即房产证和土地证只发一个房产证，土地证不发到个人手中。拥有房产证就说明拥有该屋的所有权，其中包括土地的使用权。只要有房产证，可以凭房产证到房产核心办理房产交易手续。年限久的单位集资房，土地是属于单位的，所以只有房产证。
5、房子没有土地证是不能办理过户手续的。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。缺少土地证，会给买房人的权益带来风险。
6、根据法律规定，农村房屋的买卖必然涉及宅基地使用权的 *** ，由于宅基地的所有权属于农村集体经济组织，只有集体经济组织的成员才可申请使用，因此这类房产有房产证无土地证，且不允许 *** 。即使将这类无土地证的房产买下，但其与卖主之间的房屋买卖协议无效。
只有单证(房产证),没有土地证,房产证上没有土地使用证号,是否属于小产...
1、有些之前单位的房都是没有土地证只有房产证的，有的地方叫大票。以后会慢慢补齐。具体你那个是不是这个情况，就不清楚了。至于小产权是没有房产证的，只有一个使用合同，房管局查不到，到大队或者批土地的开发商那里就可以更名的是小产权。所以你这个还不完全是小产权。
2、不可以， 房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。
3、可以买，但是不能过户。没有产权证的房子是不能过户的，不能办理过户手续的话房子的名字就一直是原房东的名字，这样的房子对买方是没有保障的，如果产权证只是暂时办理不下来的话，可以先办理公证。
4、诸城的民房是没有个人的土地使用证，使用证全部都是集体性质的。也就是说你的土地使用证为你所在的社区所有。
单位集资房没有土地证,只有房产证的房子会存在什么样的隐患?谢谢!
1、不过户不会有什么麻烦，只有过户的时候才会因为没有土地证而房屋的价格会偏低一些。这些房产以成本价卖给职工并领取了房产证和土地证，土地的性质就变成出让了、商品等。权属应不成问题，是管理不规范造成的，单位公房实行私有化。
2、区别就是没有分户的土地证。但单位集资房可能是集体的土地证（大证），没有办理个人土地证。但这并不影响房屋产权功能的发挥，买卖抵押等均没有问题，拆迁和土地征用都可以得到补偿。
3、单位集资建房的房产证有两种情况：一种情况是单位办理的是大产权证，也就是国家房产管理部门发放的国家认可的房屋所有权证，这样的房产证与正常的商品房的房产证的公示效力是一样的，当然没有什么风险。
4、但是不能过户。没有产权证的房子是不能过户的，不能办理过户手续的话房子的名字就一直是原房东的名字，这样的房子对买方是没有保障的，如果产权证只是暂时办理不下来的话，可以先办理公证。等产权证办理下来后在办理房屋过户手续，这种房子叫合同房买卖，买这种房子的话要找大型的中介帮着办理会好些。
刚买的房子,有房产证没有国有土地使用证?有什么关系吗,,,急急急...
1、有关系，一般没有土地证的基本上不带户口，只有使用权，法律上不能用于买卖，属于小产权房。
2、房子只有房产证没有土地证是怎么回事房子只有房产证没有土地证是因为将这两个证合并在一起了，所以现在普遍购买的商品房，只能拿到房屋产权证或者不动产权证，而这个房本内部都会标注土地使用证信息，若是没有的话，这种房子就要谨慎购买了。
3、一般情况下，不具有土地证很有可能是小产权房。因此这类房产有房产证无土地证，且不允许 *** 。即使将这类无土地证的房产买下，但其与卖主之间的房屋买卖协议无效。
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