分家析产应注意什么（分家析产怎么做）
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什么是房产析产,分家析产时应注意什么问题
1、把家庭成员对家庭共有财产的分割与家庭成员之间的财产赠与相区别家庭成员基于一定的法律事实而形成的家庭财产为家庭共有财产，在分割家庭共有财产时，一般应按共有人权利义务相一致和有利于生产、生活、有利于社会安定等原则，公平合理地处理。
2、房产析产就是分清房产的份额及每个人所占的比例，注意看婚姻状态、房屋出资情况等。
3、一）分家析产时，要把家庭共有财产和家庭成员的个人财产区分清楚。分家析产只能是分割家庭共有财产，属于家庭成员的个人财产是不属于分割范畴的。（二）分家析产时，要根据公平合理的原则，分割家庭共有财产。
4、析产，简单来说，就是财产共有人通过协议的方式，将共同拥有的资产划分给各自所有。在特定情况下，如大家庭成员分家或夫妻离婚时，析产就显得尤为重要。特别是在离婚场景中，如一方需要出国或住所变更，共同申请房产登记可能变得困难，这时就需要通过协议析产或单方面申请登记，前提是持有经过公证的协议。
什么是分家析产?分家析产应注意什么问题?
分家、与析产是两个不同的概念，所谓分家是将一个较大的家庭根据分家协议而分成几个较小的家庭。 所谓析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。
分家析产只能是分割家庭共有财产，属于家庭成员的个人财产是不属于分割范畴的。要根据公平合理的原则，分割家庭共有财产。对家庭共有财产的分割，特别是对某些生产、劳动工具、设备等财产的分割，要尽可能有利于生产，有利于发挥家庭成员各自的专长。
法律分析：分家析产是为了分开生活，家庭成员协商一致对家庭共有财产进行分割。继承分家析产的三种方式：法定继承；遗嘱继承；遗赠抚养协议继承，有协议或者遗嘱，按照协议或者遗嘱。没有，按照法定继承。还有离婚的分家析产，对夫妻共同财产进行分割。
法律分析：分家析产协议是为了分开生活，家庭成员协商一致对家庭共有财产进行分割的协议，内容一般包括家庭共有资产分配、债务承担、老人赡养等。分家析产协议生效后，处分财产的行为完成，当事人不能反悔，不能撤销和变更，除非当事人协商一致。
分家析产应注意哪些事项
法律分析：分家析产应注意以下事项：分家析产时，要把家庭共有财产和家庭成员的个人财产区分清楚；分家析产时，要根据公平合理的原则，分割家庭共有财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百零四条 共有人可以协商确定分割方式。
一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
分家析产应注意的事项：财产应当是家庭成员共同所有的财产；分割时要由家庭共有人协商；要区分清楚家庭共有财产和个人财产；个人财产不分割；各家庭成员之间平等分割。【法律依据】《中华人民共和国民法典》之一千零四十三条家庭应当树立优良家风，弘扬家庭美德，重视家庭文明建设。
分家析产的注意事项：（1）分家析产时，要把家庭共有财产和家庭成员的个人财产区分清楚；（2）分家析产时，要根据公平合理的原则，分割家庭共有财产。《中华人民共和国民法典》 之一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
分家析产需要到公证处办理析产公证。办理抵押权银行规定的事项；到房管局办理免征契税申请，一般需要10个工作日；到房管局办理离婚析产登记手续，并缴纳登记费；最后，领取新房产证和他项权证。
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