什么是非法买卖宅基地（非法买卖农村宅基地的法律责）
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非法交易宅基地买卖双方如何处理
首先是行政责任，在违反相应法规条例的情况下，买卖双方都有可能受到行政机关的处罚，具体措施包括但不仅限于罚款、没收违法所得、责令在规定期限内整改或采取补救措施等等。
法律主观：宅基地所有权 归集体，是不能够买卖的。只能基于村民资格去无偿使用，但是宅基地上的房屋是可以买卖的。 根据我国法律法规的规定， 农村房屋买卖 有效必须符合下列几个条件： 购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。
宅基地使用权的 *** 必须同房屋同时 *** ，并履行相关的登记和审批手续，而且应当及时办理变更登记，不可私下买卖，非法交易。农村宅基地的特点之一，宅基地使用权的主体为集体经济组织成员。
所以，非本村村民购买了村内宅基地和房屋拆迁时是不能获得补偿的。因为宅基地上的房屋可以买卖交易，但必须是在本集体经济组织内部成员之间相互交易才是合法有效的，不然买卖合同是不可以成立的。
宅基地使用权的 *** 必须同房屋同时 *** 。 *** 人不得再申请宅基地使用权。宅基地使用权 *** 后，应当及时办理变更登记。
买卖双方应签订合法有效的土地买卖合同，并按照规定办理过户手续。此外，各地可能还有具体的地方性法规和政策，需要根据当地实际情况进行遵守。总之，宅基地交易必须依法进行，否则可能涉及违法行为。【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 有条件的允许宅基地使用权 *** 不为法律所禁止。
非法买卖宅基地的立案标准
1、非法买卖农村宅基地是有可能构成刑事犯罪的，涉及的犯罪罪名包括非法 *** 、 倒卖土地使用权 罪和 非法占用农用地罪 等。
2、不是该村集体经济组织成员的，是不能购买农村房屋的。即使私下买卖了，也是不能过户的。【法律依据】《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
3、农村宅基地买卖不合法。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权，不具备所有权，不可以进行自由买卖，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。法律依据 《中华人民共和国宪法》第十条 宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
4、非法买卖农村宅基地的处罚是由县级以上人民 *** 自然资源主管部门限期拆除在非法 *** 土地上新建的建筑设施，恢复土地原状并没收违法所得，可以并处罚款。对直接责任人员依法给予处分，构成犯罪的依法追究刑事责任。
5、对于非法买卖农村宅基地行为的惩处问题，依据相关法律法规，应当由县级或者市级以上人民 *** 设立的自然资源主管机构进行管理和规范。该主管机构有权限期要求行为人拆除非法 *** 土地之上所建造的任何构建物或设施，以恢复土地原始状态为首要任务。
非法买卖宅基地应当如何处罚?
1、非法买卖宅基地应当按照刑事犯罪来进行处罚，根据《刑法》228条规定，如果以谋利为目的，违反相关的法律规范，倒卖土地使用权情节严重的，将构成非法倒卖土地使用权，按照三年以下有期徒刑处罚。
2、法律客观：《刑法》第二百二十八条 以牟利为目的，违反土地管理法规，非法 *** 、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法 *** 、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
3、如果行为人未能遵守规定或未能履行义务，并被认定存在违法所得现象，则需要没收对应款项，而且还可能面临相应罚款的处罚。在此基础上，相关部门将依据调查结果，对直接责任人依法予以行政处分。如果情节严重，甚至会导致行为人触犯刑法，需承担刑事责任。
4、宅基地私人买卖的，由县级以上人民 *** 自然资源主管部门限期拆除在非法 *** 的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状并没收违法所得，可以并处罚款。对直接责任人员依法给予处分，构成犯罪的依法追究刑事责任。
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