买一手现房是什么合同（购买一手现房流程）

2024-10-22 23:48:01 8阅读

本篇文章给大家谈谈买一手现房是什么合同，以及购买一手现房流程对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

现房之所以采用预售合同方式，主要是因为预售制度有助于开发商提前回笼资金、分散风险，并满足购房者的需求。这一模式在房地产市场运行中起到了重要的作用。对于购房者而言，预售合同为其提供了一定的价格优势和选择机会；对于开发商而言，预售制度为其提供了必要的资金支持，促进了项目的顺利进行。

现房签订预售合同主要是为了保障买卖双方权益和规范交易流程。详细解释：保障买卖双方权益：现房签订预售合同可以为买家提供一定的权益保障。在预售合同中，通常会明确房屋的基本信息、交易价格、交付日期等关键条款。这有助于买家在购房过程中了解所购房屋的具体状况，以及未来可能存在的风险。

法律分析：预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居（竣工验收合格取得房地产权证的商品房）销售。

商品房出售合同适用于商品房现居（竣工验收合格取得房地产权证的商品房）销售。因此，现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同，方能办理证户手续。

房屋属不同一般有大房产证的是现房，没有大房产的是期房，这也是区分期房与现房的标准。

房价不同。由于受到市场等很多因素的影响，期房通常要比现房的房价低出许多风险程度不同。由于购买期房时，房屋尚未竣工，就会存在一些烂尾的风险，而现房则不会，并且房屋的质量以及小区的配套设备都能一目了然。购房合同不同。

现房和期房的区别：购房合同不同。如果购买的现房，那么与开发商签的是《商品房现房买卖合同》，如果是购买的期房，那么签的就是《商品房预售合同》。房屋属性不同。一般有大房产证的是现房，没有大房产的是期房。入住时间不同，期房没有办法让购房者立马入住，现房可以立马入住。

一手合同意思是如果是与开发商购买一手房，购房交首付是应该是房地产买卖合同即系一手房现售，签订的也是一手房合同。一手房基本上都是期房，也有现房，且一手房按揭比例大一点，同时，购买一手房的时候相对来说比较省心，因为房产证办理的手续只需提供基本手续，其他事项由开发商负责即可。

合同的定义和一手合同的含义合同是一种法律文书，是合法行为的凭证。它是约定双方权利和义务的法律文件，是合法合规商业、财务和个人交易活动的金字塔石头。而一手合同在商业中通常指直接由发起人与收购人签订的合同，亦称为原始合同或直接合同。

一手合同意思就是如果是与开发商购买一手房，购房交首付是应该是房地产买卖合同即系一手房现售，签订的也是一手房合同。一手房基本上都是期房（当然也有现房），且一手房按揭比例大一点（贷30%）。同时，购买一手房的时候相对来说比较省心，因为房产证办理的手续只需提供基本手续，其他事项由开发商负责即可。

1、购房合同不同如果购买的现房，那么与开发商签的是《商品房现房买卖合同》，如果是购买的期房，那么签的就是《商品房预售合同》。房屋属性不同一般有大房产证的是现房，没有大房产的是期房，这也是区分期房与现房的标准。

2、从入住时间来看，现房是你什么时候买就什么时候可以住；而准现房则是需要等到房子封顶，需要等一段时间才能住，但是比期房等待的时间要短；而期房的等待时间是最长的。

3、期房通常需要等待一段时间才能交付给购房者，因为房屋还处于建设阶段。而现房则是即买即交付，购房者可以立即获得房屋的使用权。这种交付时间的差异，对于急需住房的人来说是一个重要的考虑因素。风险与价格差异购买期房的风险主要来自建设过程的不确定性因素，如工程进度、质量等。

4、法律分析：区别：现房与期房的房屋购房合同不同；房屋属性不同，大产证是房屋属性的证明；入住时间不同；看房的方式不同，现房是到房屋现场看房，期房是看沙盘；房屋价格不同。

买一手现房是什么合同的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于购买一手现房流程、买一手现房是什么合同的信息别忘了在本站进行查找喔。

免责声明：不代表本站的观点和立场，如有侵权请联系qq：1594227247本平台处理。