地类用途商住什么意思（地类用途批发零售用地）
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本文目录一览：
- 1、,房产证上未写明权属性质,土地使用证地类用途是商住用地,该房产是属于...
- 2、商业办公用房可以落户吗
- 3、房产证与土地使用证上的用途不一致怎么办?
- 4、综合用地上的住宅和住宅用地有什么区别?
- 5、商住用地的地类是什么
,房产证上未写明权属性质,土地使用证地类用途是商住用地,该房产是属于...
1、国有土地使用证上不可以写两个人的名字，土地使用证不同于房产证，一般在土地使用证上就只能写一个人的名字。但是，不管土地使用证上写的是谁的名字，关于房产的归属问题主要是取决于房产证上的名字的。两证合一以后，很多地方就是直接办理的不动产证，不动产证可以写两个人的名字。
2、由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。（2）地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。（3）权属审核。
3、关于办理土地使用证的申请书写时应该包括：申请人的基本信息、申请内容、土地的地址，面积，当时未办理土地使用证的原因。同时要写上为此特提出上述职工宅基地土地使用权申请，请予以办理。最后由申请人签字并注明日期。
商业办公用房可以落户吗
商业办公用房通常在房屋性质等栏目标注为商业房、规划用途为其他、地类（用途）为非住宅用地或商业用地，属于非住宅用房，因此不能办理户口登记，不可以落户的。
从实用的角度上来说，一般住宅的是可以落户的，但是商业的不行，办公用房 是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。
在实用角度上，住宅通常可以落户，但商业房产不行。 办公用房是指为企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。 高标准写字楼设备齐全，而普通办公用房条件一般。
严格地讲，商业房产是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的，商业房只能商用水电、不可落户、无燃气。根据规模、使用要求和技术、环境条件来确定建筑的体形、体量、层数、朝向等。
新政策：成年子女户口在宁波市区城镇范围内的，其老年（男60周岁、女55周岁以上）父母可以申请将户口迁至有合法稳定住所的成年子女处。在城镇范围内共同居住生活的父母，提供迁入地登记的《浙江省居住证》，可以不受年龄限制。
在新区城镇取得新建商业用房或办公用房的合法产权型房屋人员（含办理新建商品房合同网签备案），可按照“一房一户”的原则，申请本人及近亲属依次在城镇近亲属家庭户、房屋所在地城镇社区集体户落户。
房产证与土地使用证上的用途不一致怎么办?
1、土地使用证与实际不符应该及时到当地的土地资源部门进行情况说明，申请对于土地的重新审核并重新发放土地使用证。房屋的用途有居住用房和非居住用房两种，后者的补偿种类多于前者的，包括停产停业损失等。两者补偿标准也不同。
2、土地使用证上的用途可以改，但要在取得土地管理局同意后可以更改。需要将土地使用权出让合同约定的住房土地用途更改为商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用途的，应当在取得出让方和规划管理部门同意后签订出让合同变更协议或重新签订出让合同，按照变更后的土地用途补缴土地出让金。
3、土地登记用途与房屋登记用途不一致。 由于我国原先房地产权利登记管理的有关法规和规定是采用对土地使用权和房屋建筑物分别登记的方式，国土部门颁发《土地使用证》，房管部门颁发《房屋所有权证》。
4、土地用途以土地证中登记的为准。批发零售用地属于商业用地，应该是变更不了的。商业用地更好啊，地价高于住宅用地，也就是说，你这块地是商业用途，比住宅用途值钱。
5、凡变更土地属权或变更土地用途的，均经按照法定程序办理土地权属变更登记手续，更换证书。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
综合用地上的住宅和住宅用地有什么区别?
区别一：土地规模和容积率 综合用地往往拥有较大的土地规模，以容纳多种不同的功能。这意味着综合用地可以提供更多的建筑面积，从而容纳更多的住房单位。相比之下，住宅用地的土地规模较小，容积率也相对较低，因为它只专注于住宅建设。
首先日常生活的成本不同，商住用地里的住宅水电费是按照商业用水、用电的标准来收取的。 而住宅属于是民用住房，水电费是按照民用水电标准来收取的。
使用年限不同 房屋的产权包括房屋所有权和土地所有权两个概念，房屋永远是业主的，但是土地确实有年限的。根据规定，住宅用地年限是70年、商业用地年限是40年，综合用地年限是50年。根据《物权法》的规定，不同性质的土地到期后处理 *** 也是不同的。
使用年限 商业配套40年，办公50年，比住宅的70年缩水严重；产权时间我理解应该是土地使用权时间，不是房屋产权时间。因为房屋购买后，房屋产权就属于你了，但土地你只有使用权，无所有权，土地所有权属于国有。国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限更高为70年，商业用地更高出让年限为40年。
综合用地上的住宅与居住用地上的住宅，除土地使用年限有区别外，其它入户口，上学区，民用水，民用电，煤气等都相同。现在国家也明确表示住宅房使用年限到期后自动续。所以综合用地上的住宅就是纯住宅，与所谓的商住，商办房是根本不同得。买房者应关度注房屋产证上用途。
综合楼与普通住宅有哪些区别土地使用年限不同综合楼的意思上面已经说了，一般都是商业性质，土地使用年限为50年，而普通住宅的主要用途是购房者自住，产权年限一般为70年，这对在意土地使用年限的购房者来说，普通住宅的优势是非常明显的，但对于想要创业的业主来说，综合楼的优势就会更为显著。
商住用地的地类是什么
“商住用地”是指兼容商业和住宅的综合用地，在现行法律中未对此做出明确规定。在国土资源部颁布的《全国土地分类》（试行）中，将城镇居民以居住为主的住宅与商业等混合用地定义为城镇混合住宅用地归入住宅用地 。城市规划管理部门根据城市总体规划的需要，对某种具体用地所规定的用途。
商住用地，作为综合用途的地块，兼具商业和住宅功能，其分类并不明确。在《全国土地分类》（试行）中，这类土地被定义为城镇混合住宅用地，归类于住宅用地类别。城市规划中，商住用地的具体使用取决于城市规划的需要，可能涉及居住、商业服务、公共设施等多种功能。
CR，根据《控制性详细规划城市用地分类和代号表》，CR为综合用地类，CR1为一类商住综合用地；CR2为二类商住综合用地。
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