什么情况房屋共有（在什么情况下共有房屋不能分割）
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本文目录一览：
- 1、房屋共有情形有哪些
- 2、购房合同上共同共有是什么意思?
- 3、房屋共有情况有哪几种
- 4、房屋共有是指什么
- 5、房屋共有是什么意思
房屋共有情形有哪些
属于共有房产的情形包括共同共有和按份共有。共同共有基于当事人的共同关系而发生，产生于婚姻家庭领域及具有一定亲属关系的公民之间，主要类型为夫妻共有、家庭共有和遗产分割前的共有等；按份共有基于当事人的意思而发生，主要类型为合伙产生的共有、共同出资购房产生的共有等。
房屋共有产权纠纷有以下情形： 如双方共同 买房 时达成一致意见，双方按出资比例对房屋享有权属。 在 继承 案件中，被 继承人 死亡后，其他的继承人对于这个房屋的权属属于按份共有的状态。
该房屋为夫妻共同财产，房屋所有权证书上登记的权利人为夫妻两人，夫妻一方与第三人签订房屋买卖合同。该房屋为夫妻共同财产，房屋所有权证书上登记的权利人仅为夫或妻一人，登记权利人与第三人签订房屋买卖合同，但未办理房屋所有权变更登记。
简单来说就是共有产权房低于市场价， *** 和购房人各持一定比例的产权，房屋的使用权归购房者。
有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：一方的婚前财产；一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方的财产。
购房合同上共同共有是什么意思?
1、房屋共同共有是指两个及以上的单位或个人对同一房屋平等的，不分份额的享有权利和承担义务。共同共有一般基于一定的关系而产生。如：夫妻、家庭等。各共有人对共有的房屋的权利是平等的，每个共有人都不能排斥其他共有人使用权利。
2、购房合同共有人是指在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人，一般分为按份共有和共同共有两种，所谓按份共有是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋共享权利和承担义务；共同共有是指房屋共有人对共有房屋共享权利和承担义务。
3、合同载体包括认购书、订购书、优先购买协议等文书。作为 购房 意向书或者是认购书来说，只是双方就是否购买这个房屋达成一种意向性的协议，对房屋的一些具体问题都没有包括进去，需要双方签署正式的买卖合同，才能在法律上正式确定一个房屋的买卖关系的成立。
4、买受人又称买方。买卖合同中约定支付价金的人。是与建设单位签订物业买卖合同、购买房产的单位和个人。房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。买受人是买卖合同中约定支付价金的人。
房屋共有情况有哪几种
法律分析：房屋共有形式主要有两种：按份共有和共同共有。 按份共有是指共有人根据各自持有的所有权份额来享有权利和承担义务。这些份额代表了共有人在房产所有权中的比例。 共同共有则是指多个共有人对房产拥有平等的所有权，不区分具体份额，因此享有平等的处分权。
法律分析：房屋共有情况有四种：恋爱期间合伙买房；婚前买房，婚后申办产权证，核对房屋是否为夫妻共同财产；父母为子女买房出资，特别是当一方出资另一方不出资时；婚前一方购置的房产，婚后再售时，如何认定财产权属。
法律分析：房屋共有有两种形式：按份共有和房屋共同共有。按份共有是指股份共有，所谓份额指的是共有人在整个所有权中享有的权利份额，属于所有权份额。房屋共同共有指的是两个或两个以上的业主对房屋拥有同等的所有权，不区分份额，享有平等的处分权。
*** 共有：有的房子是属于 *** 共有产权房，而这种房子就比较特殊了，所谓共有产权房，就是地方 *** 让渡部分土地出让收益，然后将这类房子按照一定的条件低价配售给保障对象家庭所建的房屋。其实这一类房子也可以说是属于保障类的一种住房，主要是为了保障一些中低收入住房困难家庭。
房产证共有情况有几种房产证共有指的是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房产的权利和应承担的义务。根据我国民法的相关法律规定，依据权利和份额划分，共有可分为：“按份共有”和“共同共有”两种。
房产共有的形式包括按份共有和共同共有。房屋按份共有，是指两个以上的主体对同一房屋按照一定的份额共同享有占有、使用、收益和处分的权利，并承担相应的义务。房屋共同共有是指两个以上的所有人对于房屋都享有平等的所有权。共同共有是不确定所有权份额的共有。
房屋共有是指什么
房屋共有是指某一房屋属于两个以上的主体所有。房屋共有的两种形式分为房屋按份共有和房屋共同共有。【法律依据】《物权法》第93条，不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。《物权法》第94条，按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
法律主观：房屋共有的法律涵义是：房屋由两个以上组织、个人所有，分为共同共有和按份共有。
房屋共有是指多个人共同拥有一处房产，每个人都有对该房产的所有权。通常这种情况在亲戚、朋友或夫妻之间比较常见。在房屋共有中，每个人都有权占用该房产，但也可能存在互相使用、无法独立使用、风险共担等问题。在房屋共有的情况下，需要对房屋的使用、管理、维护等问题进行合理的安排和协商。
房屋共有是指某一房屋属于两个以上的主体所有。房屋共有的两种形式分为房屋按份共有和房屋共同共有。房屋共有的法律特征如下：房屋共有是客体的单一性和主体的非单一性的统一。共有房屋的所有权主体是两个或两个以上的公民、法人，而客体却是指向同一房屋。
房屋共有是什么意思
1、房屋共有是指多个人共同拥有一处房产，每个人都有对该房产的所有权。通常这种情况在亲戚、朋友或夫妻之间比较常见。在房屋共有中，每个人都有权占用该房产，但也可能存在互相使用、无法独立使用、风险共担等问题。在房屋共有的情况下，需要对房屋的使用、管理、维护等问题进行合理的安排和协商。
2、房屋产权共有的意思是房屋的各项权利由两个以上的公民、法人共有。我国《民法通则》及《物权法》规定，财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有的主体称为共有人，客体称为共有财产或共有物。共有包括按份共有和共同共有两种形式。
3、产权所属共有是啥意思 产权所属共有指的是房屋产权不是个人单独拥有，而是大家合伙买的房产，大家一起拥有这套房屋的产权。产权所属共有可以分为两种，一种是按份共有，另一种是共同共有。根据我国相关的法律规定，对于此类购房行为，购房者可以选择产权分配方式。
4、房屋产权共有是指在一栋房屋的产权归属中，有两个或以上的个人或法人共同拥有产权。这意味着每个产权共有人都对该房产享有一定的权利和义务，包括使用、收益、管理、维护和出售等。
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