商品房是属于什么性质（商品房属于什么性质的房产权）
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商品房和存量房有什么区别
1、【法律分析】存量房和商品房区别在于：房屋性质不同，存量房主一般指没有居住过的二手房，商品房是房地产开发进行售卖。市场级别不同，存量房的市场被称为一级半市场；新开发的商品房属于二级市场；二手商品房则属于三级市场。
2、法律主观：商品房与存量房的区别存量房和商品房的区别——概念不同存量房其实就是指已经被购买或者是自建并且取得了相关所有权证书的房屋，存量房概念其实也是相对于增量房来看，增量房也被称之为商品房，是房产开放商投资新造的房子，存量房一般都是被认为是购买下来但是未曾居住的房子。
3、存量房是指已经建成并且有人居住的房屋，一般是二手房。而商品房是指由开发商按照规划和设计建造的新房，一般是全新的房屋。存量房的产权性质多样，包括商品房、经济适用房、限价房等，而商品房的产权性质一般是商品房产权。
4、产权性质的区别 存量房通常指的是已经建成并且有人居住的房屋，这类房屋的产权性质可能包括商品房、经济适用房、限价房等多种类型。 商品房则特指由开发商按照规划和设计建造的新房，通常是全新的房屋，其产权性质一般为商品房产权。
5、存量房和商品房区别在于：房屋性质不同，存量房主一般指没有居住过的二手房，商品房是房地产开发进行售卖的。市场级别不同，存量房的市场被称为一级半市场；新开发的商品房属于二级市场；二手商品房则属于三级市场。房屋性质 存量房是指已经被客户购买过的房屋，持有一定的房屋产权证书。
商品住房到底是什么性质,产权多少年
商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少与商品房的性质密切相关。一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年；另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋，其产权年限为40年。
商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。
商品房产权年限一般有：70年、50年、40年三种，商品房产权年限具体是多少年主要与商品房的性质密切有关。
商品房是什么土地性质
1、商品房是出让土，出让的有使用期间，一般分为四十年、五十年和七十年等。划拨土地一般为公益事业用地或回迁房、经适房等建设用地。土地性质不同，对购房者后期的影响结果也不一样，出让取得的土地使用权在交易时，不存在额外的费用，但如果是划拨的土地，如果想进行交易，就需要先补交土地使用权出让金。
2、我国土地性质分为两类，而商品房土地使用类型一般为出让地。开发商拿出来出售的商品房全都是出让地。划拨地：指该宗土地建造房屋时，土地使用权是由国家行政划拨的，划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金，也叫土地出让金。出让地：指该宗土地建造房屋时已经向国土局交纳。
3、商品房属于出让性质的土地，开发商在开发楼盘之前要先缴纳该楼盘所占土地的出让金，才能进行商品房住宅开发。所以说商品房具有一定的产权年限，一旦使用时间超过了就需要缴纳相应的土地出让金才能继续使用。
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