宅基地证件出借有什么不利后果（宅基地证在别人手里没事吧）
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本文目录一览：
农村宅基地不确权有什么后果
1、农村宅基地不确权有什么后果 无法享受宅基地的合法权益：农村宅基地是农民的基本生活用地，确权后可以享受到宅基地的使用权、收益权和 *** 权等合法权益。如果宅基地不确权，农民将无法合法使用宅基地，无法享受到宅基地带来的收益，也无法将宅基地进行合法的 *** 和交易。
2、难以确定合法性：确权颁证是对农村宅基地和住房合法性的一个重要认可。没有确权的宅基地和住房可能存在两种情况，一种是农民没有时间、觉得不必要等原因没有主动提出申请，另一种是宅基地取得不合法，或者住房建设没有按规定程序，但不管什么情况，没有确权就会让人对宅基地和住房的合法性产生质疑。
3、农村宅基地有所有权，农村宅基地所有权归全体村民集体所有，村民只有使用权，没有所有权，但对地上房屋享有所有权。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
4、首先如果宅基地没有确权会影响合法性难以确定，不能按揭贷款。确权后出具证明，是对您的宅基地和房屋的认可，是一种法律保护。如果不确认权利或权利不合格，那么宅基地未来权益中的合法权利就会减少。土地确权的发展和农村宅基地三权分离的提出，意味着宅基地的财产属性不断增强。
涂改宅基地证法律后果
法律分析：宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间 *** ，但不得向非集体组织成员 *** 。
如果持证人发现了被涂改问题，可以到登记机关申请换发并承担相应的费用。同时，登记机关可以对持证人或责任人进行训诫或批评教育，还可以拒绝换证由责任人承担不利后果。
宅基证（土地使用证）上就有给予：本证不得擅自涂改，否则涂改无效，并且伪造、变造宅基证的属于违法行为。
如果你邻居家的宅基地是被涂改过的，且了有重叠区，这个涂改是无效的。你可以向县级土地管理部门投诉，要求恢复成原来的。如果土地部门不恢复，你可以依法向人民法院起诉。
怎么辨别一个房子是不是宅基地
辨别房子类型直接查看房屋产权所有证即可。自己名下房产具备房屋产权所有证，买卖即受到法律保护。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。
辨别一个房子是不是宅基地可以通过以下 *** ：1，土地性质：宅基地证是农村集体土地；我们说的房产证是国有土地。2，土地的获得方式也不一样：宅基地的地有的是很早分的没交钱，有的是现在交钱分到的；房产证的地是通过国家公开招拍拿到的，必须交钱。
农村的一个房子没有房产证，可以去村委会查找宅基地分配的记录。乡下的房子村委会应该都有宅基地分配记录。如果房子没有房产证。没有办法判别房子到底是谁的。就去村委会查找当时村自己把这块宅基地分配给了谁。是什么情况下分配的用做什么用途分配的。找到之一取得宅基地的人明确分配属性。
无宅基地的；如果是集体经济组织成员，在集体没有宅基地，那就可以向集体经济组织申请宅基地。需特别说明的是，如果农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不会批准。（2）因子女结婚等原因确需分户而现有的宅基地低于分户标准的；特别提醒：并不是说只要分了户就能申请到新的宅基地。
你如果符合的话你可以去申请一个新的宅基地因为国家农村实行一户一宅政策符合标准的话就会给你批下来了首先你要到城里面写申请村里里面给你出具证明。
谁拿钱建的房子都不管用，一切以宅基地证上的名字为准， 宅基地登记的是户主的名字，即父亲为宅基地的土地使用权人。宅基地的确权手续：申报 凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。
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