什么情况交土地增值税（什么情况要交土地税）
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安置房缴土地增值税吗
根据中华人民共和国土地增值税条例，安置房是需要缴纳土地增值税的。
参照上面规定，如果拆迁户的房子属于国家建设需要而拆迁的，免征土地增值税。拆迁后又建成新的商服房补给拆迁户，需要缴纳土地增值税。地增值税的土地增值额小于扣除额，就不用交土地增值税。对非房地产企业出售购置房屋取得收入应按 *** 房地产所取得的增值额和规定的税率计算缴纳土地增值税。
回迁安置房政策中需要缴纳的税费的种类包括印花税、契税、土地增值税等税费，部分应当由产权人缴纳，部分应当由回迁安置房的开发商进行缴纳，开发商还必须缴纳一定的企业所得税，但是需要注意的，税费的缴纳必须在税务机关规定的时间内，否则会被加征税收滞纳金。
出售土地需要交什么税
出售土地需要缴纳土地增值税、印花税、契税以及可能涉及的企业所得税或个人所得税。土地增值税 土地增值税是对有偿 *** 国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权，取得增值收入的单位和个人征收的一种税。在出售土地时，卖方需根据土地增值额的大小，按照相应的税率计算并缴纳土地增值税。
*** 土地使用权卖方需要交的税有：营业税，按照5%的税率征收营业税；城市维护建设税和教育费附加，分别按照5%和3%的税率征收城市维护建设税和教育费附加；土地增值税，按照累进税率征收土地增值税。【法律依据】根据《税收征收管理法》第五条，国务院税务主管部门主管全国税收征收管理工作。
出售土地时需要缴纳土地增值税，营业税，印花税和契税。土地增值税是 *** 房地产的总收入与扣除项目费用之差，营业税是按照营业额的5%进行缴纳的，印花税的税率为万分之五，契税的税费为签订 *** 合同标的的3%。 出售土地交哪些税费合理？土地买卖要缴的税金有土地增值税、营业税、印花税、契税。
房地产企业什么时候交土地增值税
房地产企业收到房款的次月初申报时，土地增值税一并申报、缴纳。当符合土地增值税清算条件时，进行全部清算。国税发[2009]91号文件： 第十条对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。
这两种税房地产企业都要交。如果取得了土地使用权，则在每年12月份征期交纳土地使用税，税率按当地规定每平方米X元，乘以土地面积确定。土地增值税是按开发项目交纳，分为预交和汇算清缴。具体可参阅有关税务文件规定。
基本规定：对从事房地产开发的纳税人，在项目全部竣工结算前 *** 房地产取得的收入（包括预售房收入），按规定预征率预征土地增值税，并按房地产所在地主管地方税务机关确定的申报期限，于月末或季末终了后10日内，缴纳土地增值税。
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