什么时候享有单方解除权（法定单方解除权）
今天给各位分享什么时候享有单方解除权的知识，其中也会对法定单方解除权进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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房屋租赁出租人单方解除权有哪些条件?
1、房屋租赁出租人单方解除权的条件是承租人不支付租金、承租人与出租人之间订立的租房合同是不定期租赁合同、承租人未经出租人统一擅自改建或者是出租房屋等的，需要注意的是出租人行使单方解除权的，需要提前通知承租方，不得立即要求承租方搬出房屋。
2、出租人单方面解除租赁合同的条件有承租者擅自进行转租的；还有对租赁物擅自改变和拆装的；承租者没有按时的缴纳租金；还有承租者在房屋里面做出违法的活动，这些情形出租人都是可以解约的。出租人单方面解除租赁合同的条件有哪些？（一）明确出租人解除房屋租赁合同的法定事由。
3、承租人未按照约定的 *** 或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。（2）承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
对方违约有权单方解除合同是违约还是不属于违约
根据我国《民法典》相关法律法规，在依法成立的合同里，若对方有其他因素不能履行合同内容，单方根据实际情况可以进行单方面解除合同，不属于违约行为。但前提是因不可抗拒的因素，或是对方存在有违约情况才能单方解除合同。 根据《民法典》之一百一十九条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
在我国的《民法典》中，对于已经成立的合同，如果对方因为不可抗力或者其他法律规定的情形无法履行合同义务，那么单方解除合同并不构成违约。这种情况下的解除需要基于实际无法履行合同的客观情况，例如自然灾害、战争、社会异常事件等不可预见且不可避免的情况。
单方面解除合同，如果没有合同约定或法律依据的支持，属于违约。合同解除有约定解除和法定解除两种。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。如果双方当事人认为在各方都不存在过错的情况下，协商一致决定提前终止合同的，不属于违约。
单方解除合同是否违约，需要根据实践中当事人解除合同的情形来判断，如果在合同履行的过程中，在法定可以解除合同的情形下，单方面解除合同就不属于违约，当事人承担违约责任的方式有以下五种：（1）继续履行。（2）采取补救措施。（3）赔偿损失。
单方面解除合同的行为也不一定构成违约，因为在特定情况下合同当事人是有权利单方解除合同的，例如因为某些不可抗力的原因造成合同的目的已经无法实现，或者单方解除合同的原因是对方不履行应尽义务，这些原因导致解除合同的，都不算违约。根据规定单方解除合同是否违约？单方解除合同也不一定属于违约行为。
单务合同的单方解除权需要满足什么条件
单务合同中单方解除权要满足的条件也是因为不可抗力的因素导致合同的目的不能实现的，或者合同当中规定的一些其他情形。常见的单务合同类似于无偿保管合同，比如签了无偿保管合同以后，当事人不把保管物交过来的，就可以单方解除合同。
单方解除合同应具备的条件有：不可抗力因素导致合同无法继续履行；合同一方出现预期违约的情形；单方通知对方解除合同的情形。首先，当发生不可抗力事件时，如自然灾害、战争等不可预见、不可避免的事件发生，导致合同目的无法实现，此时单方可以解除合同。
解除合同的性质：民法典规定，在签订合同的时候，合同的内容一定要按照民法典的规定来制定，如果有涉及到其他人利益的条款，那合同是无效的。
公司可以单方面解除劳动合同合法情况有什么?
1、在具备法律规定的条件时，用人单位享有单方解除权，无须双方协商达成一致意见。主要包括过错性辞退、非过错性辞退、经济性裁员三种情形。过错性辞退 即在劳动者有过错性情形时，用人单位有权单方解除劳动合同。
2、员工未能通过试用期：在试用期间劳动者被证明不符合录用条件的，用人单位可以随时解除劳动合同。
3、公司可以单方面解除劳动合同的情形包括在试用期间被证明不符合录用条件的，严重违反用人单位的规章制度，严重失职给用人单位造成重大损害的，建立双重劳动关系，并对完成本单位的工作任务造成严重影响的，被依法追究刑事责任的等这些情形，公司都可直接辞退员工。
4、公司可以与劳动者解除劳动合同的情形有：协商解除劳动合同；因劳动者存在过错，用人单位违反法定单方解除劳动合同；劳动者无过错，用人单位提前通知解除劳动合同；用人单位因裁员解除劳动合同。
5、《劳动合同法》第38条规定的内容是劳动者可以单方面解除劳动合同的法定情形，比如用人单位没有依法给职工缴纳社会保险费，用人单位的一些行为已经严重损害劳动者合法权益等情形，这时候员工解除劳动合同时，是不需要提前通知用人单位的。
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