公房的土地性质是什么意思（公共住房土地性质）
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已购公有住房房产证性质是什么
已购公有住房房产证性质为已购公有住房（房改房）产权，房屋产权性质是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民 *** 有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价（或者标准价）购买的公有住房，或者依照地方人民 *** 规定的住房保障政策购买的经济适用住房。
已购公房是小产权，商品房是大产权，大产权和小产权的区别就是交没交过土地出让金，交了就是大产权，没交就是小产权，只要是买卖过的房子都是商品房，已购公房指城镇职工根据国家和县级以上地方人民 *** 有关城镇住房制度改革政策规定以成本价或优惠价购买的公有住房（折工龄购买）。
已购公房交易后不会变商品房，虽然已购公房交易后拿到的房本是商品房的产权证，但是产权性质不一样的。
如果房产是由开发商建造并出售的，通常性质为商品房。 如果房产已经被购买并合法取得房产证，通常性质为存量房。 如果房产是由 *** 、购房单位和职工共同集资购买或建造的，通常性质为集资房。 如果房产是按成本价出售的，通常性质为微利房或平价房。
存量房的房产证性质是存量房的房产证性质是大多数情况下，存量房房产是属于住宅性质，指的是已被购买或自建取得房产证的房屋。但是在交易过程中，也需要注意所购存量房的性质，以防假冒。
房产证上的权利性质是什么意思
法律分析：根据我国相关规定，房产证上的权属性质是国有建设用地使用权。是指开发商是通过交纳土地出让金的方式取得国有土地的使用权，而这种土地一般是住宅用地。
根据我国相关规定，房产证上的权属性质是国有建设用地使用权。是指开发商是通过交纳土地出让金的方式取得国有土地的使用权，而这种土地一般是住宅用地。房产证上的“私有”是指房子产权性质，意思是私人所有，而“出让”是指土地性质，意思是这房子上的土地是出让地。
法律分析：不动产权证上的权利类型是房屋的用地性质，房屋所有权指该房屋的权属人登记人。不动产权证大致分成三类，一类是只登记土地权属（建设用地/国有出让用地），一类登记房产（商品房、商铺一类），最后一类是土地与房产两证合一的房屋（村民宅基地连房屋产权）。
法律分析：房产证权利性质有三种，一种是划拨、一种是出让，还有一种是其他，一般出让的房子在交易时，不需要缴土地出让金，其产权年限是从开发商拿下土地开始算的，而划拨权利性质的房子是需要缴纳土地出让金的，而且每一次都要交成交价的1%，产权年限是交易后再计算的。
房产证权利性质有三种。一种是划拨、一种是出让，还有一种是其他，一般出让的房子在交易时，不需要缴土地出让金，其产权年限是从开发商拿下土地开始算的，而划拨权利性质的房子是需要缴纳土地出让金的，而且每一次都要交成交价的1%，产权年限是交易后再计算的。
权利性质为划拨的房子交易时，需缴纳土地出让金，产权年限是随交易后再计算的。房产证上一般会有权利人情况、土地使用情况、房屋所有权情况、房地产其他权利情况、四至范围情况等信息，具体如下：权利人情况。指权利人名称、身份证号（个人）、企业性质、共有情况等。土地使用情况。
房产性质分类有哪些
房屋根据使用性质大致可以划分为以下几种：商品房：商品房是建在国有土地上可供销售的房子，能够办理产权证和国土证。商品房可以分为住宅用房和非住宅用房，住宅用房拥有70年产权。非住宅用房又分为工业用地和娱乐用地，分别是50年产权和40年产权。公房：公房就是公有住房，它的产权归国家所有。
商品房。商品房由房地产开发企业开发建设的，按照当地的市场价出售的房屋，只要买房人符合当地的买房政策，不会被限购政策所限制就可以购买。商品房的房屋产权是属于买房人个人的，房屋土地性质一般是国有或者是出让。房改房。
商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过 *** 计划主管部门审批，建成后用于在境内范围（目前不包括香港、澳门特别行政区和台湾）出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。
房屋产权性质分类：国有房产：国有房产顾名思义其房屋产权是归国家所有。这类房屋多是由国有单位建造或者购买的。国有房产还可以进一步的细分为 *** 部门直接管理的直管产、国家划拨给单位的自管产和部队所有的军产；集体所有房产：集体所有的房产可以分为农民集体所有、城镇集体所有。
单位房有房产证,土地证实集体的,是什么性质阿?
1、这就是所谓的半产权，意思就是此房产目前不能在市场上买卖，只有居住权和继承居住权，如果想像商品房一样在市场上买卖，就必须去单位将剩余的产权买过来，缴纳一定费用即可。
2、很明显，这样是属于小产权证，大产权证是一户一证，小产权是属于集体所有，所以小产权证只可以在集体户口里所在的人 *** ，而大产权证是不限的。
3、土地性质属于集体的房产。是不能合法交易 *** 的。就是我们说的小产权房。建议你不要购买，风险较大 希望能够帮到您！如果还有疑问，请暂时不要选择我做为更佳，应当继续补充问题或者给我留言。
4、集体土地证既然是大产权，那你需要土地证有什么用呢？有房产证就已经够了，土地你只有使用权，而不是房屋的所有权。
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