返还房屋什么案由（返还房屋属于什么案由）

2024-08-23 07:59:47 27阅读

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侵占财产要求返还的，应定案由为返还原物纠纷。但是如果原物已经损坏而要求赔偿的，则案由应该定为财产损害赔偿纠纷。非法侵占他人财产的，在民事上有返还原物的法律义务，如果是要求侵占人返还原物的，案由应该定为返还原物纠纷。

法律分析：侵占财产要求返还的，应定案由为返还原物纠纷。但是如果原物已经损坏而要求赔偿的，则案由应该定为财产损害赔偿纠纷。

法律主观：侵占财产要求返还案由需要存在以非法占有为目的将代为保管的他人财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有、数额较大拒不交还的行为，实施侵占行为且被侵占之物已在其实际控制之下数额在5000元至1万元以上的应予追诉。

1、侵占财产要求返还的，应定案由为返还原物纠纷。但是如果原物已经损坏而要求赔偿的，则案由应该定为财产损害赔偿纠纷。非法侵占他人财产的，根据物权法的规定，在民事上有返还原物的法律义务，所以，如果是要求侵占人返还原物的，根据更高人民法院《民事案件案由规定》的规定，案由应该定为返还原物纠纷。

2、房屋存在重大质量问题，严重影响正常居住使用，买受人同样有权请求解除合同并赔偿损失。若出卖人故意隐瞒房屋已设立抵押的事实，导致合同无效或被撤销、解除，买受人可以要求返还已付购房款及利息，并可要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

3、商品房销售欺诈的法律赔偿标准是，按照已付购房款一倍承担赔偿责任。

关于返还原物的案由是否需要公告的这个问题，取决于案件是否公开审理，如果人民法院决定对返还原物案件公开审理，不仅要公开案由，还要公开案件当事人的姓名，开庭的时间和地点，根据规定，返还原物的案由就是返还原物纠纷。返还原物案由需要公告吗？如果公开审理，案由需要公告。

关于返还原物的法律规定是，如果对方无权占有不动产或者动产，不动产或动产的权利人是可以请求对方返还原物的，如果当事人造成不动产或动产受损，或者因为某些特殊的原因已经没办法返还原物，正常情况下就应该照价补偿。

返还原物纠纷本身就是法定案由之一，事实上，法律制度从未规定过，原告在起诉的时候需要自行确定案由，案由是原告向人民法院起诉后，法院根据案件情况确定的。案由主要是确定了案件的名称，另外也便于法院对于案件的归档管理。

返还原物纠纷是属于侵权纠纷，返还原物纠纷一般是属于侵犯财产的纠纷。返还财物是属于侵权责任承担的方式之一，因返还原物产生纠纷的，可以适用《民法典》侵权责任编的法律规定。

处理返还原物纠纷的法律依据主要是《民法典》的规定。（二）、确定该案由应当注意的问题适用本案由时要注意，返还原物与返还财产并不完全相同。返还原物是指物的返还，返还财产是指财产的返还，财产的形态既包括物也包括权利。所以，返还财产的范围要大于返还原物的范围。

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