租房子中介的诚意金是什么意思（租房中介要求交诚意金合法吗）

2024-08-25 10:14:38 28阅读

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租房诚意金能退。诚意金转化为定金性质后，承租人按约履行的，租房诚意金应当抵作租金价款或者退还；承租人单方毁约的，无权请求退还租房诚意金，双方另有约定的除外。

在租房时如果收取的是诚意金，违约方除了无须承担违约责任之外，还可以要求收取诚意金一方退还因此产生的孳息，如果当事人之间未达成交易这个诚意金是无条件的退还给付款方。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

要看您的诚意金是什么性质的，如果是定金性质的，您就不能要回，这个法律上是有规定的，术语叫做“定金法则”；如果是订金性质或押金性质的，是应当要回，毕竟您的租赁合同还没有签订。

一般情况下，如果申请购房或租房者交了诚意金，申请者因为自己的原因不再继续购买或者租赁房屋，诚意金是不能退回的。如果未签合同的情况下，申请人突然发生了不能买房或不能租房的情况，如因为身体原因、财务原因或其他原因，申请人可以和出售方或出租方协商解决。如果对方同意退还，则诚意金可以全额退还。

租房定金可以退吗？如果你是单纯的交给中介公司的诚意金是可以退的，如果是由第三方交给房东的定金那就退不了。因为定金的作用就是为了保证合同的履行，租客已经签了合同，后又违约，房东是可以不退你定金的，这就是所谓的定金罚则。对此，我国《合同法》和《担保法》都有规定。

不可以退。根据《中华人民共和国合同法》之一百一十五条：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。

1、意向金和诚意金差不多是一个意思，有些售房者会要求购房者缴纳一定数额的意向金。意向金在中介与买房和卖房双方签订的合同中多有体现，购房者缴纳小额金额，属于当事人自发行为，此金缴纳后可直接当作房款使用，但要提醒大家，法律上是并没有意向金这个说法的。

2、同样，诚意金也不具有合同效力，不受到法律保护。意向金意向金和诚意金差不多是一个意思，有些售房者会要求购房者缴纳一定数额的意向金。意向金在中介与买房和卖房双方签订的合同中多有体现，购房者缴纳小额金额，属于当事人自发行为，此金缴纳后可直接当作房款使用。

3、诚意金是一种日常用语，法律上没有诚意金之说，双方达成购房意向，诚意金可抵作房款，达不成购房意向，需无条件退款。诚意金的数额依当事人之间自由约定，法律无约定。意向金意向金跟诚意金比较相似，也是在二手房交易中比较常见的，意向金是买方购买房屋的意愿表示。

4、诚意金也可以称为意向金。意向金的定义：意向金是附条件的定金。意向金是购买房屋的意向。在买方有购买意向后，委托中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的意向金。意向金也是可以退回来的。

1、法律分析：诚意金不具罚没性质，中介公司应无要求全部退还。

2、法律主观：诚意金就是购房者表现出买房的诚意，需耍通过缴纳诚意金来体现。缴纳诚意金后，购房者便获得了房履的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘时，购房者能以“优先选择”的顺序选房。法律客观：根据《民法典》第586条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

3、如果定金是在中介公司交的话有两种情况：如果你是单纯的交给中介公司的诚意金是可以退的；如果是由第三方交给房东的定金那就退不了。即使前面交的是诚意金，但是后来经过你的同意转成租房定金，而对方没有违约，这时是很难要求退还的，不过可以双方协商退还。

4、一般情况下，如果申请购房或租房者交了诚意金，申请者因为自己的原因不再继续购买或者租赁房屋，诚意金是不能退回的。如果未签合同的情况下，申请人突然发生了不能买房或不能租房的情况，如因为身体原因、财务原因或其他原因，申请人可以和出售方或出租方协商解决。如果对方同意退还，则诚意金可以全额退还。

5、要看您的诚意金是什么性质的，如果是定金性质的，您就不能要回，这个法律上是有规定的，术语叫做“定金法则”；如果是订金性质或押金性质的，是应当要回，毕竟您的租赁合同还没有签订。

6、如果你们写有协议就有用，你可以要求他赔偿违约金的，要是没有协议可能不好弄，当然你要是有口头协议的录音也可以的。

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