不动产证或者他项权证是什么意思（不动产证他项权证）

2024-08-07 19:13:22 41阅读

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本文目录一览：

他项权利证是在房管部门登记后核发的不动产有抵押贷款的凭证。不动产登记证就是房子的产权证，是不动产的业主拥有所有权的凭证。他项权利证一般是由银行来保管，债务人逾期还款银行可以行使抵押权，不动产登记证是由业主保管。

法律分析：他项权证是物业设定抵押，到房管部门登记后颁发的证明该物业有抵押贷款的权证，不动产权证就是房产证，证明该物业的所有权的证书。不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。

房屋他项权利证与不动产登记证的区别：房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。

法律分析：房屋他项权证和不动产登记证明的区别就是：不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。

不动产的登记就是房屋产权证书还有土地的使用权证书二合一，变为了一个证书，而房屋他项权证适用于抵押的证书。房屋他项权证和不动产登记证明的区别就是：不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。

他项权证登记不动产登记的区别是什么不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。

他项权证和不动产登记证的区别：概念不同：（1）房屋产权是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利；（2）房屋他项权利证，即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。

他项权证和不动产登记证明两项的区别：不动产登记证开始使用后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，都登记到不动产权利证书上，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换，新买房的都逐步换成不动产证。

法律主观：不动产登记证明和不动产证的区别在于效力不同。不动产物权发生变动，按照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力，不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

不动产登记证明就是一种将不动产登记入簿，是一种法定凭证。他项权证是专门给抵押权人或者债权人的一种凭证，受我国法律的保护。总的来说，对于他项权证，很多人都想借钱买房，银行需要申请人提供相关的抵押或担保人来作为抵押，所以他项权证一般是在抵押单位里。通常是他项权证来用作抵押品。

1、他项权证和房产证肯定不一样，他项权证是以不动产抵押借款时，在办理了抵押登记之后不动产登记部门出具的一种权利证书，他项权证是由抵押权人持有的，如果到期不还债，可以凭借他项权证行使抵押权。《民法典》规定，不动产的抵押是必须办理登记的。

2、所谓他项权证就是说在买了房子之后，要到当地的房管部门去登记，而这种证书就象征着你是这套房子的主人，是一种权利的证书，必须由当地的房管部门核定并且后期颁发。如果拿到了他向权证，也就是说有抵押的权利。

3、他项权证和房产证的区别主要就是：概念不同；持有者不同；凭证不同。这里说的房屋产权是房屋各项权益的总和，而房屋他项权利证则是证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。所以两者最本质的就是概念的不同。

不能说他项权证是不动产登记的，房子的他项权证是在买房的时候用的非常频繁的，他项权证也是一个有期限的凭证。而不动产的登记是房屋产权证和土地使用权证的结合成为一张证，另一张他项权证申请抵押权证。

他项权证登记不动产登记证明两者肯定是有区别的，对于他项权证是由物业设定抵押，由房管部门颁发的抵押贷款权证；而对于不动产登记证明就是属于房产证，也是属于房主的所有权登记证书。

法律主观：他项权证和不动产证不是一个意思。他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证，由他项权利人收执。不动产证是权利人享有该不动产物权的证明，是由国土资源部监制的不动产登记簿证。

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