什么时候算办证逾期（逾期办证的法律规定）

本篇文章给大家谈谈什么时候算办证逾期，以及逾期办证的法律规定对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、开发商办证期限
• 2、如何应对逾期办理房产证
• 3、房产证逾期办理会有滞纳金吗
• 4、房产证多久不办算逾期

开发商办证期限

如果房屋属于期房，还没有修建完成的房屋，开发商应该在商品房交付使用之日起的90天内办理。商品房属于已经竣工的房屋，那么开发商应该在商品房买卖合同订立之日起的90天内办理房产证。

一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围；销售合同没有约定的就根据法律规定。法律规定是预售商品房交房后90天内必须办理。如果开发商超过这个时间没有办理的，算开发商违约；1商品房买卖合同的商品房为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内必须办理。

法律分析：按照规定，开发商办理房产证的时间是3个月内，即房屋交付之日起90天内完成房产证的办理手续。若是选择由房开商代为办理的，就应当在购房合同中约定一个合理的期限，从而有效的督促开发商及时办理产权证。

交房后多久可以办房产证一般来说，交房后第二天就可以开始办理房产证了，这个办理期限为90天，也就是说交房后的90天内开发商是一定要提交相关材料进行所有权的登记和办理土地使用权等手续，而办理房产证的时间一般只要7-10个工作日。

如果是新房，按照购房合同的约定期限内拿证。如果是新房，且购房合同没有约定的，开发商要在满 *** 房条件的90天内给你办好房产证。如果是二手房，最长不会超过5个月。

只是规定，有约定按照约定处理；在买卖双方未约定多长时间办理产权证的情况下，如果是尚未建成房屋的销售，由于一方的原因在房屋交付之日起90日内未办理产权过户的，要承担利息损害的赔偿责任；如果是已经竣工的房屋，则从合同签订之日起90日内未办理产权过户的，要承担利息损害的赔偿责任。

如何应对逾期办理房产证

1、开发商逾期办理房产证的应对 *** ：开发商未按法律规定提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定日期或规定日期取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。

2、然而，如果在购房协议中并未对逾期的违约责任作出明确规定，那么购房者也可尝试通过与开发商进行友好协商，以期达成双方都能接受的解决方案，从而使开发商能够以合理且合法的方式承担起相应的违约责任；若开发商仍然拒绝承担违约责任，那么购房者便有权向当地法院提出诉讼请求，要求其承担相应的法律责任。

3、若开发商未能按期办理房地产权证，购房者可积极主动地与开发商联系，深度了解其缘由，并在友好、和谐的氛围下进行深入磋商和双边沟通。

4、二）弄清开发商逾期办理房产证的具体原因 买房人在主张权利时必须弄清楚开发商不为买房人办理房产证的具体原因是什么。如果不是由于开发商的过错导致逾期办理房产证，实践中法院可能不会支持买房人的诉讼请求。

5、开发商逾期办理房产证买受人可以向开发商咨询原因、进行协商敦促，买卖合同中对逾期办证违约责任作出明确约定的可以按照约定认定处理，经催告合理期限内仍未办证且不具备正当理由的，买受人可以解除合同、要求开发商承担违约赔偿责任。

房产证逾期办理会有滞纳金吗

购房者本人推迟办理两证，是不存在缴纳滞纳金之类费用的，可以等自己充足的时候去办理两证；但是推迟办理两证也是存在一定风险的。依据国家相关法律法规，不动产所有权取得是以登记为准，你不办理两证，意味着你并未登记，可能存在卖方一房多卖的风险。

办理房产证没有有滞纳金。因为国家从没有规定时限要求购房人必须去办理房产证。对房产交易部门而言，根本没有滞纳金的说法。相关说明：办证前，购房人要缴纳契税，国家对纳税期限才是有规定的。

房产证拖着不办会有滞纳金么不办房产证且未缴纳契税的有滞纳金。纳税人应当自签订土地、房屋权属转移合同或转移合同性质凭证的10日内向征收机关缴纳契税，凭完税证明办理房产证，逾期未缴需按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

若从交付使用之日或合同订立之日开始的九十个自然日之内仍未能成功办理房屋所有权证书，便应按照预先达成的约定支付相应的违约款项。若并无关于此方面的具体约定或者存在不明确之处，则可以根据所支付的购房款项总金额进行估算，并且参考中国人民银行针对逾期贷款利息收取标准的相关规定来进行计算。

房产证多久不办算逾期

1、综上所述，房产证在合同约定的期限范围内不办即算逾期，房屋尚未建成的应自房屋交付使用之日起90日内办理，房屋已竣工的应自合同订立之日起90日内办理。

2、一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围；销售合同没有约定的就根据法律规定。法律规定是预售商品房交房后90天内必须办理。如果开发商超过这个时间没有办理的，算开发商违约；1商品房买卖合同的商品房为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内必须办理。

3、房产证自商品房交付使用之日起90日内不办算逾期。购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当协助商品房购买人，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

4、房产证一般是需要立即办理的。根据法律的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门一般晚办房产证规定业主收房后3个以内需要缴纳契税和维修基金，手续费。即可以凭完税证明办理房产证。逾期办理需要缴纳滞纳罚。

5、法律主观：关于上述问题的解析如下：延期办理房产证需要滞纳金，规定是收房后90天以内，需要去缴纳契税，办理房产证，逾期办理按照每天万分之五，处罚缴纳滞纳罚金，根据我国现行的有关司法解释的规定，只有属于商品房出卖人的原因造成逾期办证的，才能够认定出卖人构成逾期办证违约责任。

关于什么时候算办证逾期和逾期办证的法律规定的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。