征地区片价什么意思（征地区片价内涵）
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基准地价与区片地价有什么区别?
基准地价即土地初始价，是指在城镇规划区范围内，对不同级别的土地或者土地条件相当的匀质地域，按照商业、居住、工业等用途分别评估的，并由市、县以上人民 *** 公布的国有土地使用权的平均价格。 基准地价不是具体的收费标准。
基准地价可作建设用地讲，区片价以农用地为主吧，征地补偿参考这个是最通俗的理解基准地价和区片价都是用地费用的基础参考，基准地价用于城市用地交易参考，一般还要依据设计条件、位置、交通，交易人态度等进行讨价还价，最终确定价钱，基准地价是一个平均地价，参考用。
基准地价是 *** 对城镇各级土地或地域及其商业、住宅、工业等土地利用类型分别评估的土地使用权的平均价格，是分用途的土地使用权区域平均价格，对应的使用年期为各用途的法定更高出让年期。基准地价由 *** 组织或委托评估，评估结果须经 *** 认可。宗地地价是指具体宗地在某一期日的土地使用权价格。
什么是征地区片综合地价呢?
征地区片价的实质是征地补偿标准，不含地上附着物和青苗的补偿费。区域综合地价是由省一级的有关部门在综合考虑基础上指定，且应当至少每三年公布一次。
区片综合地价是指在城镇行政区，根据土地利用总体规划确定的建设用地范围，依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系以及当地经济发展水平和城镇居民更低生活保障水平等因素，划分区片并测算的征地综合补偿标准。
综合地价是指征地区片综合地价，是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内，依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系以及当地经济发展水平和城镇居民更低生活保障水平等因素划分区片并测算的征地综合补偿标准。综合地价款则适用于经济适用房上市交易。
法律分析：征地区片价”也叫“征地区片综合地价”，是指在城镇行政区根据土地利用总体规划确定的建设用地范围，依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系以及当地经济发展水平和城镇居民更低生活保障水平等因素划分区片并测算的征地综合补偿标准。
征地区片综合地价概述 征地区片综合地价是一种在城镇规划区域内的补偿标准，基于地类、产值、地理位置、农用地等级、人均耕地量等因素，以及经济发展和更低生活保障水平，对建设用地进行划分并计算补偿价格。它不包含地上物和青苗补偿。
在土地征收补偿中，征地区片综合地价就是指集体用地的征收价格，而非国有用地，与城市国有土地的基准地价不是一回事。征地区片综合地价是确保同地同价，实现补偿的公平性的举措，维护征地农民的知情权和参与权，防止征地补偿的随意性，进一步规范征地行为。
区片地价3.3是什么意思
1、由此可见，区片地价3的意思就是对应区片地价为3万元/亩。
2、土地征用区片综合价格是根据城镇建设征用农村集体土地的需要，由县级人民 *** 依照被征用农地不同地段、土地利用类型、土地生产能力、人均耕地面积和经济发展水平综合划定区片，进行土地价格评估，在充分听取有关方面（特别是农民）意见的基础上，统一制定的每个土地征用补偿区片的“综合补偿标准”。
3、征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）江省台州市仙居县征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）由土地补偿费和安置补助费两部分组成，其中土地补偿费不得高于征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）的40%。
4、一般指的是19层以上的高层住宅的容积率，按照我国现行城市规划法，19层以上的住宅容积率在4~5之间，高层住宅的容积率不应该超过5，而多层住宅的容积率不能够超过3，容积率越低则代表居住的过程当中舒适度越高。容积率决定了在房屋销售过程当中地价的成本，所以对于开发商来说，容积率是越高越好。
征地区片综合地价是什么意思
区片综合地价是指在城镇行政区，根据土地利用总体规划确定的建设用地范围，依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系以及当地经济发展水平和城镇居民更低生活保障水平等因素，划分区片并测算的征地综合补偿标准。
综合地价是指征地区片综合地价，是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内，依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系以及当地经济发展水平和城镇居民更低生活保障水平等因素划分区片并测算的征地综合补偿标准。综合地价款则适用于经济适用房上市交易。
征地区片综合地价是征收农民集体农用地的土地补偿费和安置补助费标准，不包括法律规定用于社会保险缴费补贴的被征地农民社会保障费用、征收农用地涉及的地上附着物和青苗等的补偿费用。
法律分析：征地区片价”也叫“征地区片综合地价”，是指在城镇行政区根据土地利用总体规划确定的建设用地范围，依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系以及当地经济发展水平和城镇居民更低生活保障水平等因素划分区片并测算的征地综合补偿标准。
征地区片综合地价是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内，依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民更低生活保障水平等因素，划分区片并测算的征地综合补偿标准原则上不含地上附着物和青苗的补偿费。
征地区片综合地价简介
1、征地区片综合地价概述 征地区片综合地价是一种在城镇规划区域内的补偿标准，基于地类、产值、地理位置、农用地等级、人均耕地量等因素，以及经济发展和更低生活保障水平，对建设用地进行划分并计算补偿价格。它不包含地上物和青苗补偿。
2、征地区片价的实质是征地补偿标准，不含地上附着物和青苗的补偿费。区域综合地价是由省一级的有关部门在综合考虑基础上指定，且应当至少每三年公布一次。
3、征地区片综合地价标准由土地补偿费和安置补助费两部分构成，其中土地补偿费占40%、安置补助费占60%。经批准占用永久基本农田的，征地补偿按所在县（市、区）更高标准执行。区片综合地价实质为征地补偿标准，不包含地上物和青苗补偿费。
4、综合地价：是指征地区片综合地价，是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内，依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系以及当地经济发展水平和城镇居民更低生活保障水平等因素划分区片并测算的征地综合补偿标准。综合地价款则适用于经济适用房上市交易。
征地区片综合地价就是土地补偿费吗
征地区片综合地价标准由土地补偿费和安置补助费两部分构成，其中土地补偿费占40%、安置补助费占60%。经批准占用永久基本农田的，征地补偿按所在县（市、区）更高标准执行。区片综合地价实质为征地补偿标准，不包含地上物和青苗补偿费。
征地片区综合地价可以说是土地补偿费，但也不完全是这个意思。征地片区综合地价，是 *** 批准的该宗地所在区域的征收基准地价，征收土地时应当以不低于这个地价的价钱，向被征收的土地使用权人或者所有权人补偿。这个价钱中，要区分土地补偿费和被征收土地农民安置费两部分。
征地区片价的实质是征地补偿标准，不含地上附着物和青苗的补偿费。制订征地区片综合地价的目的是为征地补偿提供依据，但征地区片综合地价仅仅是计算征收土地补偿费用的执行标准，并不含地上附着物和青苗补偿费，因此这个价格并不是最后的征地拆迁补偿价格。
制订征地区片综合地价的目的是为征地补偿提供依据，但征地区片综合地价仅仅是计算征收土地补偿费用的执行标准，并不含地上附着物和青苗补偿费，因此这个价格并不是最后的征地拆迁补偿价格。
年产值标准是农村土地征收时最基础的补偿测算文件，按土地用途、耕作方式、农产品产量及价格来变动，主要考虑集体农用土地的地上物和青苗补偿费。征地区片综合地价则相对复杂，考虑到发展规划及城镇居民的生活水准，实质为征地补偿标准。
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