什么是历史遗留证明房产证吗（历史遗留产权证办理问题）
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历史遗留违法私房申请收件回执怎么申请房屋证明
由土地所有权的村委会出具宅基地出售或者划拨的使用权证明，以此向国土资源局的不动产登记中心申请办理土地使用权证，而后凭此办理房屋产权证。前提是历史遗留问题，而不是违章建筑。小产权房的房屋，都属于历史遗留问题。办理产权证时候，需要首先把小产权的土地变成国有，然后根据正常的办理流程。
【两证一书】实际上也只是批复文件而已，没有按期兴建或者完工后超标或者逾期不登记，也同等于违建。最出名案例便是“北站最牛钉子户【（2015）深中法行终字第102号】，逾期未建，同行于没有报建。
到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续； 到“房地产估价”窗口办理评估手续； 到“公证”窗口办理公证手续； 到“私房交易”窗口办理交易手续； 到“契税、印花税”窗口缴纳印花税； 到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
申报人填表时，需提交有效身份证件（如身份证、户口本、护照等）及相关土地、建筑证明等材料的复印件、原件备查。 申报人提交申报表格后，受理部门应当给予收件回执，申报人必须妥善保存，作为普查申报依据。
继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。 规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。
什么样的房子算历史遗留
关于房屋所有权和土地使用权主体不一致的历史遗留房屋。
五）非原村民未经县级以上人民 *** 批准单独或合作兴建的私房。
法律分析：历史遗留房屋，包括私房因社会主义改造遗留问题，文革期间被挤占、没收的私人房产问题，建国初期代管的房产问题，落实华侨、港澳台胞私房政策问题等。
宅基地历史遗留问题应该怎么处理?
宅基地历史遗留问题允许只登记宅基地使用权，属于“历史建成”的宅基地，允许只登记宅基地使用权。需同时办理房屋登记的，经佛山市住建部门备案的房屋安全鉴定单位对房屋质量做出安全鉴定后，可向镇（街道）国土城建和水务局申请补办宅基地地上房屋规划施工验收备案手续（补办手续时，免交违建处罚金）。
法律分析：宅基地历史遗留问题允许只登记宅基地使用权，属于“历史建成”的宅基地，允许只登记宅基地使用权。
农村宅基地历史遗留问题处理办法是指对于既没有产权证书、又无法取得证明的农村宅基地，通过规定的程序，予以确认并颁发产权证书。中国农村宅基地是指农村集体所有制土地上划拨给农户自建住房的土地。
针对宅基地面积超占问题，《通知》明确对于历史上经过批准的宅基地，认可批准的效力，按照批准面积确权登记。对于未经批准占用宅基地的，则分历史阶段予以处理。按照1982年以前、1982—1987年、1987年以后3个历史阶段对宅基地超占面积进行确权登记。
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