商服照和正常的房照有什么区别吗（商服照和正常的房照有什么区别吗图片）

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本文目录一览：

• 1、一楼门市房,住宅房照的商服房照到底有什么区别?为什么很多人都不愿...
• 2、公产房与企业产房屋有什么区别?
• 3、不动产证上用途写商服,住宅成套住宅是什么意思
• 4、商业用房和普通商品房有什么区别,在物业费上有区别吗,水、电费是不是...
• 5、产权证的非住宅和商服哪个价值更高!
• 6、商服类房产指的是什么?

一楼门市房,住宅房照的商服房照到底有什么区别?为什么很多人都不愿...

1、在有的高层是一二层是商铺，上面的是住宅，那么这土地性质商住性质、二类居民住用地的性质。办理预售许可证需从系统提交审核，因开发商软件不完善，创建楼盘信息时只能按照用地性质选择（住宅性质、商住性质、商业性质）三类，所以造成此种原因。现在建设的城市居民住宅又包括独立式住宅和普通单元式住宅两种。

2、区域选择性强。与居住用地不大一样，商服用地在地域上选择性很强，不是任何一块土地都可以作为商服用地的。除交通便利外，特别注意营业环境和状况。商服用地与商业用地区别是什么 商服用地的范围：商业用地。商店、商场、各类批发、零售市场及其相应附属设施用地。金融保险用地。

3、普通住宅大多为民用居住用地，70年产权，多为大户型家庭居住场所，民用水民用电。公寓是指面积小的小户型单位，根据其用地性质，又可分为70年产权住宅性质公寓，40年及50年产权商业公寓或商住两用型公寓，根据不同的用地性质收费。

4、如果回迁的动迁安置协议上还是你原来房照的名字，按差额交契税~是5%。维修资金现在不是按3%收了，多层商服一平米73块，高层107块。手续费是评估价格的0.5%~因为商服办房照得先评估。

5、年）；商业、旅游、娱乐用地（40年）；综合或者其他用地（50年），主要区别是用途及使用年限不同，开发商交纳的土地出让金多少也有区别。关于“商住用地”的性质、出让年限要看《土地出让合同》或土地使用权证，有两种可能：按照居住用地70年、商业用地40年分别计算，或者按照综合用地50年统一计算。

6、商铺购买者对房屋的使用权不因为自动续期而自动转化为商铺之下土地的权。商铺产权到期怎么续产权，具体性操作还需要当地相关部门及时跟进，如税收、土地、房产等部门之间有一个协调的过程。

公产房与企业产房屋有什么区别?

第产权问题 公产房子产权属于房管站，企业产的房子产权属于企业单位。第能不能买的问题 公企产的房子只有本市户口可以买，外地户口买不了公企产的房子。第价位 公企产的房子总价位偏低于私产房的房价，可以根据自己具体情况综合考虑买哪种产权的房子。

在房地产市场中，公产房和企业产是两种特殊类型的住房。公产房通常指国家或国有企业投资建设，产权归国家所有，个人仅有使用权，如学区房老破小中的常见类型。购买时需注意，公产房产权不可 *** ，特别是托管公产，可能存在产权争议或危险房屋禁止购买。

价位不同 公企产的房子总价位偏低于私产房的房价，可以根据自己具体情况综合考虑买哪种产权的房子。

企业产和公产房都属于公产房，在本质上没有什么太大的区别，只是在办理相关手续的时候，公产房需要在当地的房管局办理，而企业产则需要到企业房管站进行办理。产房包括有直管公有住房和单位自管产方。

公产房的全名是直管公产，是指产权隶属于人民 *** ， *** 委托房产公司负责管理及维修，房管局是行业主管部门，负责制定房屋各类问题的规定，指导房产公司及企业的房屋管理。企业产房的产权在企业毋庸质疑。

今天，我们来探讨一下天津的三种主要房屋类型：公产房、企业产房以及私产房，它们与普通商品房有何不同。首先，公产房是指产权归国家所有，个人仅有居住权，需向房管站缴纳租金的房屋。分为直管公产和托管公产。

不动产证上用途写商服,住宅成套住宅是什么意思

商服就是商业服务，商服是商业服务的简称。即，利用商业如医药、运输、食品、建筑、美容美发、住宿、修理等等·..各种商业性质为媒介向他人或团体提供服务，并收取一定费用的行业，我们称之为“商业服务”。商服在概念上与商务有区别。

法律分析：就是你房屋与土地的性质是什么，商服就是商业服务，比如你拿来做生意开店什么的就是商服用途；住宅就是拿来居住的，而成套住宅大多时候用于小区等很规范，户型大多保持一致的房屋。

法律分析：商服就是商业服务，比如你拿来做生意开店什么的就是商服用途；住宅就是拿来居住的，而成套住宅大多时候用于小区等很规范，户型大多保持一致的房屋。土地使用权用途商业服务业就是我们通常所说的商业用地。

法律分析：就是你房屋与土地的性质是什么，商服就是商业服务，比如你拿来做生意开店什么的就是商服用途；住宅就是拿来居住的，而成套住宅大多时候用于小区等很规范，户型大多保持一致的房屋。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第九条 城市市区的土地属于国家所有。

房屋产权都有哪些种类商品房：是指房屋由开发商建设出售的，买受人取得房屋产权证后，可以自由对该房屋进行买卖、出租。成本价住房：成本价房屋是房改售房的一种政策性规定，职工以成本价购买房屋后职工拥有房屋的全部产权，职工再次上市出售，必须征得售房单位的同意。

商业用房和普通商品房有什么区别,在物业费上有区别吗,水、电费是不是...

商品用房后期要面临土地使用权需要续期的问题。税费不同商用类住宅税费要比普通住宅的高，同时维修基金所占成本价的比例也会比普通住宅的高。水电费不同商用类项目的使用成本比住宅类高，商用住宅的水、电、气是按商品标准收费，物业费也高于住宅类物业的收费标准。

未来使用费用不同：商住两用房一般水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。而普通住宅一般是按照民用水电费标准收费的，价格比较低。相关税费的差异：普通住宅项目初次购买和未来 *** 时契税为5%，而商住两用房50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。

所谓的商住楼其实就是为商，住两用型，一般商住楼不能落户，而且产权是40年，水电物业费也会比普通的住宅楼高一些，但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅，使用权限是70年，住宅楼只能用来居住，不可以作为商业用途。

使用性质和规划目的不同 商业房和住宅建设规划的目的和使用性质不同，他们的公共配套设施指标是不同的，另外产权证标的内容也是不同的。土地出让年限不同 商业房只有40年，但是住宅类土地出让年限是70年。商业用房后期要面临土地使用权需要续期的问题。

土地性质不同：土地性质不同：商业房的土地性质是一般为商业用地，商住两用房的土地性质一般为综合用地。生活费用不同：商业房一般是按照商业用水用电来进行计算的，商业用水和用电会比商业两用房所使用的费用高出很多。

产权证的非住宅和商服哪个价值更高!

1、商业用途的评价格原则上高于住宅。商服和普通住宅在使用价值上存在区别，造成的停产停业也需额外补偿。普通住宅不可有商业用途，只能用来居住。按照国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的补偿安置方式上看两个区别不大，都是货币补偿和产权调换这两种方式，但在拆迁评估的评估 *** 上存在差异。

2、农村营业用房拆迁标准 您好：正规的商服用途的房屋，按商铺补偿。 住宅改为非住宅（住改非），有营业执照的，可以高于住宅，但一般不会和商铺一样高。

3、房产证用途商业可以住人，比如商业住宅。商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅。与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。

4、房产证上房屋性质其他是指除明确规定以外的房产性质。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：（1）国家所有住宅。（2）劳动群众集体所有住宅。（3）公民私人所有住宅。（4）其他经济组织（如中外合资企业等）所有住宅。

5、商业住宅属于非普通住宅，商业住宅楼的特点一般是下层是商店，上层是民用住宅，一般来说，土地原有的规划性质，如商业、综合住宅、这几类，开发商在签订了土地使用权合同后是不能做出改变的。

商服类房产指的是什么?

商服类房产也叫做商业用房，是指包括商铺、酒店公寓、商业类经营场所等房产。此外，住宅若用于注册公司，必须在征得所有邻居同意的情况下，做“住改商”登记，才可以用于注册公司。商业用房从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。

商服用房是一种商业模式，它提供独立的房间或共享办公空间，供创业者、企业或独立工作者使用，通常包括办公桌、椅子、 *** 连接和一些基本设施。商服用房由房地产开发商或专业商务服务公司管理，它越来越受欢迎，因为它对初创企业或正在发展的小型公司提供了更多的灵活性和经济性。

商服住宅是一种独特的房地产类型，它的设计既考虑到商业活动的需求，又顾及到住宅的舒适性。商服住宅通常包含商业空间和住宅空间，让业主可以在同一建筑中工作、购物和居住。这种类型的建筑物容纳了商业、生活和社区需求，吸引了越来越多的年轻人和家庭。商服住宅在许多城市成为主流。

是的，属于商品房。商品房：普通住宅、商住两用楼、别墅、写字楼、办公楼、商业门面、店铺、商铺等 。 商服房：是商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营 *** 业建筑及其相应附属设施建筑物统称，即老百姓通俗称商铺。

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