什么权利优于抵押权（抵押权优于所有权）
今天给各位分享什么权利优于抵押权的知识，其中也会对抵押权优于所有权进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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质权优先于抵押权
一般来说，质权相对于抵押权具有优先效力。这是因为质权是基于物的直接占有而设定的，而抵押权则是通过登记来实现的。在债务人无法履行债务时，质权人可以直接控制质押物，从而具有更强的法律约束力。因此，在相同情况下，质权相对于抵押权具有更高的优先级别。
法律分析：若抵押权与质权并存时，区分设立先后确定优先顺序：（1）先设立质权的，质权当然优先于抵押权（2）先设立抵押权的，登记的抵押权优先于质权人受偿。因为即使先基于抵押合同设立的抵押权，若未登记，则不得对抗善意第三人即后设立的质权的质权人，此时质权人也是先于未登记的抵押权人清偿。
《担保法司法解释》第七十九条之一款规定，同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。《更高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十九条，同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。
担保物权的优先受偿权的限制是什么?
1、担保物权的优先受偿权的限制是：在担保物权设定人欠税的情况下，国家的税收权优于担保物权；在特定情形下未清偿职工债权将优于担保物权；买卖不破租赁，承租人的优先购买权优于担保物权；法定优先权，我国的建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权。
2、担保物权的优先受偿权的限制情形如下：在担保物权设定人欠税的情况下，国家的税收权优于担保物权。在特定情形下未清偿职工债权将优于担保物权。承租人的优先购买权优于担保物权。建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权。
3、法律分析：担保物权的优先受偿权的限制情形如下：在担保物权设定人欠税的情况下，国家的税收权优于担保物权。在特定情形下未清偿职工债权将优于担保物权。承租人的优先购买权优于担保物权。建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权。
4、法律分析：第二顺位优先受偿权，是指债权人的受偿顺序在第二位。
对于抵押权和质权哪个优先受偿?
1、关于质押权和抵押权哪个优先受偿抵押权优先于质押权受偿。值得注意的是，抵押权优先于质押权必须有个前提，即抵押权有效设立且依法登记。按照未经登记的抵押权不得对抗善意第三人的原则：未经登记的抵押不能优先于质押权受偿。
2、先设立质权的，质权当然优先于抵押权 （2）先设立抵押权的，登记的抵押权优先于质权人受偿。因为即使先基于抵押合同设立的抵押权，若未登记，则不得对抗善意第三人即后设立的质权的质权人，此时质权人也是先于未登记的抵押权人清偿。
3、抵押权和质权的受偿是不可以约定顺序的，因为我国法律上已经明确规定了对于质权的受偿是优先于抵押权势受偿的，在处理抵押权和质权的受偿行为时，应当严格按照法律上的规定来进行处理。
善意第三人租借房屋的法律保护是什么?
1、善意第三人租借房屋一般情况下是不会打破租赁关系，此情形主要是发生在抵押权和房屋买卖中，是物权优先于债权的例外情形，也可以称之为“买卖不破租赁”，是对承租人合法权益的一项特殊保护。 善意第三人租借房屋的法律保护是什么？善意第三人租赁房屋，原则上是不会打破租赁关系。
2、您的舅妈没有居住权，不需要承担责任，但前提是你必须拥有房子的产权才可以处分财产。其不是您的家庭成员，不用弥补她的损失。其出租行为不合法。因为房子的产权不归她，因而可以认定租借合同无效，但承租人作为善意第三人，他的利益损失就要由你去和他商量怎么弥补。
3、如果第三人在明知存在所有权保留或不符合善意取得发生的条件时，则应当保护出卖人权利。 如果如果买受人在所有权保留的机动车上设立的抵押权但未登记的，根据《物权法》24条、188条之规定，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记， 不得对抗善意第三人。
4、罗马法通过使买卖合同有效，但是物权并不移转来保护真实权利人的利益，而法国通过对买卖合同效力的否定来保护真实权利人的利益，虽然两者的目的相同，但是路径不同。
留置权抵押权质权顺序是什么?
1、如果同一个动产上设立了抵押权、质权（抵押权与质权皆有又或者二有一）以及留置权，则不论设立时间先后，留置权人可优先受偿。
2、法律分析：如果抵押权与质权并存，应区分设立来确定优先顺序：（1）如果先设立质权，质权当然优先于抵押权；（2）先设立抵押权的，已登记的抵押权优先于质权人的受偿。因为即使基于抵押合同先设立的抵押权未登记，也不能对抗善意第三人之后立即设立的质权人。此时质权人也先于未登记抵押权人清偿。
3、【法律分析】抵押权质权留置权顺序是：首先实现的是留置权，其次是质权，更高是抵押权，对于担保物权的具体适用情况，是需要严格基于实际的涉案情况来进行合法的处理的，避免法律适用错误的情况发生。
4、法律主观：留置权、抵押权和质权的实现顺序应当是：留置权，办理了抵押登记的抵押权，质押权，没有办理抵押登记的抵押权。法律规定同一动产上已经设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。
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