既有用地是什么意思（什么叫既有）
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国有土地用途分类有哪些
1、法律分析：按土地用途分类划分为商业用地、住宅用地、工业用地和其他用地。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第五条 国务院自然资源主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。县级以上地方人民 *** 自然资源主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市人民 *** 根据国务院有关规定确定。
2、法律分析：土地性质分为农用地、建设用地和未利用地三类。
3、法律分析：我国现有土地的三大分类是：一级类：即《土地管理法》规定的农用地、建设用地、未利用地。
4、法律主观：国家编制土地土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。
土地承包经营权都有哪些权利
1、土地承包经营权主要包括以下内容：①对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利；②有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产；有权将土地承包经营权采取转包、互换、 *** 等方式流转；③承包地被征收的，有权获得相应补偿。
2、土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。承包期限届满，由土地承包经营权人依照农村土地承包的法律规定继续承包。
3、占有权。土地经营权人取得土地经营权后，即有权占有承包方的承包地。（2）使用权。土地经营权人对承包地享有使用权，就是利用承包地开展农业生产经营的权利。（3）收益权。土地经营权人占有、使用承包地的最终目的就是取得农业生产经营的收益。（4）改良土壤、建设附属设施的权利。
4、 *** 承包经营权，这是承包人对其承包权的处分，一般是承包人无劳动力或转营他业而将承包的土地转包。 *** 承包经营权的收益应归承包人所有。承包人承包土地以后，仍有权按集体组织规定的制度使用集体组织所有的农林设施，如灌溉设施、农机具等。
5、土地承包经营权是指土地承包人与发包人签订承包合同后，承包人取得对承包土地的经营权利，包括对承包地使用、收益等权利。
房产证附记标注无权属用地是什么意思?
不会吧，用地年限至少是四十年产权，住宅的话七十年。既然办下来房产证了，应该就是这两种用地情况。无权属什么意思。
你好，这应该是不动产权证书的附记栏记录的内容，是指房屋所占土地的权属来源不清，没有进行登记。
房产证附记指在房产证正文之外额外添加的一些信息或者提醒，主要目的是为了更好地说明房屋 *** 过程中的一些状况或者纪录。例如，如果房屋曾经发生过纠纷或者装修过，就可以在附记中进行说明。另外，在房屋抵押、租赁、维修等方面也会被记录在房产证附记中。对于买家来说，房产证附记具有很重要的意义。
在国内您买的房产是不包含土地的，也就是说房子您有所有权，但土地您只有使用权，一般为70年，而土地又分为划拨和出让两种方式，区别是划拨的未向国家缴纳土地出让金，在房产过户时也是需要补交的。
通常会查看房产证，在房产证中有附记一项，那么二手房房产证附记是什么意思？房产证附记就是记录了该房产的产权发生了什么样的变化，附记一览填写的内容一般包括：（1）通过何种形式得到的这套房：买卖、赠与、继承等。（2）有无抵押。有抵押，还标明了抵押期限。有无租赁等情况。（3）其他情形。
附记里边写的是你这个产权发生了什么变化，就好比我一下就知道了你这套房子是动迁给安置的房产，房屋建筑年代是2008年完工的，主要就是这个意思。过户正常没有其它什么繁琐的事情。
农村办房屋不动产证有什么用
1、法律分析：房屋便于抵押贷款。农村的房子如果证件齐全，尤其是房子的不动产证，就可以进行银行贷款，这就帮助很多农民朋友解决了资金不足的问题。房屋利于领取拆迁补偿。虽然在征收农村的土地时，都会基于农民相应的补贴。但如果房子有不动产证，那么除了宅基地的补偿，还可以得到属于房屋的补偿费用。
2、农村自建房不动产登记的作用有：确认权属：确认农村自建房的权属，避免出现房屋所有权纠纷。保障权利：为农村自建房的所有权人提供法律保护，维护其合法权益。支持融资：可以使用房产证明作为抵押物，支持融资或贷款。便于交易：提高农村自建房的交易透明度和流动性，方便交易过户。
3、村里办理不动产证主要涉及到土地确权的问题，以前国家制度不完善，土地用途也不是很明确，而这种通知办理房产证的行为，实际上就是为了确定房子、宅基地的归属，以及规范土地的实际用途。早些年的农村并不是没有房产证，只不过是没发下来而已，因为农村的土地是归村集体所有的，土地分为建筑用地和农业用地。
4、法律分析：明晰产权农村房屋不动产登记是通过宅基地使用权和住房所有权的权籍调查，确认权属来源，记载登簿，颁发不动产权证书，依法认定农民的合法财产权利。避免纠纷妥善处理历史遗留问题，化解权属纠纷。
5、农村房屋不动产权证的用途包括： 拆迁补偿：在农村房屋拆迁过程中，不动产权证是获得赔偿的重要依据。即使有拆迁测量，最终的赔偿也会基于登记的不动产手续。如果没有有效证明，可能会引发争议，而有证的拆迁补偿过程会更加顺利。 抵押贷款：农村居民往往难以获得贷款，因为通常缺乏有效的抵押物品。
房产证可耕地是什么意思
1、房产证可耕地是指拥有土地使用权的房产证上标注了该土地可以用于耕种、种植或养殖等农业活动的土地。相较于普通的住宅用地和商业用地，可耕地可以获得更多的政策支持和土地改造，因此在房产购买中有着不同的权重。同时，购买到可耕地可以带来不同的收益，如种植作物、养殖家禽等。
2、农村办房产证其房产的土地必须是宅基地而与耕地和荒地无关，如果土地使用权不是规划的宅基地，那么其便用权就不能作为宅基地，在该土地上所建房产也是非法的而绝对不能办理房产证。
3、严格的来说你的耕地就是只是应该国家历史的这个耕地你有你如果建房应该属于这种违规建筑但是你既然办下来这个房基证和房产证只要不是违法的话你办这个证的时候是通过证的渠道办理的话那就应该是正常的是可以继续居住的如果你没有经过正式文件审批你在耕地上盖房那就不应该属于合法的。
4、房产证上土地国有是指开发商是通过交纳土地出让金的方式取得国有土地的使用权，而这种土地一般是住宅用地。根据《中华人民共和国土地管理法》第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。
5、房产证上的权利性质是房子上的土地是出让地。由于中国法律规定，土地是属于国有的，私人只有使用权没有占有权，因而国家对土地的处分权，有自己特色，比如把地分为划拨地和出让地；如果房产证上土地使用权类型为出让”，对以后使用影响不大，只要国家不征地。
两权用地是什么意思?
两权用地，原指既具有国有权利又具有集体所有权利的土地，近年来也包括既具有国有土地使用权又具有建设用地使用权的土地。在城市化进程中，由于人口的大量流动和城市用地的不断扩张，两权用地的出现成为城市化进程中的一个重要问题。两权用地的出现，给城市土地管理带来了一系列的问题。
两权是指：宅基地使用权和集体建设用地使用权。宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国物权法的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。
法律分析：农村两权是指农村白土地承包经营权和农民建房产权。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十一条 农民集体所有的土地，由县级人民 *** 登记造册，核发证书，确认所有权。 农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民 *** 登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。
两权发证即农村集体土地确权 登记发证，是对农村集体土地所有权和 集体土地使用权等土地权利的确权登记 发证。农村集体土地使用权包括宅基地 使用权、集体建设用地使用权等。
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