什么情况下不交房（什么情况不交房产税）
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在哪种情况下可以延期交房
1、法律分析：如果属于正常延期交房的，买方可以要求开发商支付违约金，并要求开发商继续履行交房的合同责任。如果属于非正常交房，开发商无法履行交房义务的，买方可以要求解除购房合同，并要求开发商支付违约金。
2、因情势变更或者不可抗力造成无法如期交房的，可以延期交房。
3、未验收合格。主要指房屋因为存在严重的质量问题而未验收合格以及没有达到消防要求，没通过验收。
哪些不具备交房条件
不具备交房条件的包括：未取得竣工验收备案证明、未通过消防验收、未进行环保验收等。交房是一个严谨的过程，涉及众多条件和因素，确保房屋达到安全、质量及法规要求。不具备交房条件的情况主要有以下几种：未取得竣工验收备案证明。
法律分析根据相关法律规定，拒绝交房条件有，未取得住宅质量保证书的，开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的。开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的。开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的。
不具备“小区道路畅通，已接通水、电、燃气、暖气的条件的”。（2）未取得《竣工验收备案表》的。（3）不提供《住宅工程质量分户验收记录》的。（4）开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的。（5）开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的。
新房收房条件有哪些？一般做到所谓的“七通一平”就可以让业主们收房了，其中“七通一平”的详细内容如下：“七通”通给水：指的是在规划区区域内自来水通畅，一般的设计要求是能够满足正常生活工作需要。
首先在房屋的施工、设计方面必须符合相关的规范标准。一般房地产在整体完工之后都会向当地相关部门提出验收申请，并且在申请30日之内都有相关的单位人员去现场就规划、人防、消防、质量等方面进行验收。如果验收均合格，符合交付的条件，还会有报告书证明。
开发商要延期交房的情况和理由分别是什么?
一般来说，开发商延期交房包括两种情况：（一）正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关 *** 手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种延期交付属于延后交房时间，购房者给开发商一定的宽限期，经过一段时间等待就可以收房的情况；（二）非正常延期交付。
法律分析：开发商延期交付的抗辩理由：在超过合同约定的交房日两年才交房的情况下，开发商一般会以超过诉讼时效进行抗辩；发生不可抗力事件；以交钥匙的时间为房屋最终交付时间。
开发商延期交房的原因有哪些 房子质量的验收不合格；开发商没能够投入足够的资金和人力，导致项目没能按时竣工；市证配套设施没能够得到及时的批准及后续安装；施工过程中遇到较大的困难，或有重大技术问题没能及时解决；开发商不惜毁约，为了捂盘等待涨价。
房子到期不交房怎么办
提起诉讼：如果催告无效，购房者可以向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任并赔偿损失。在此过程中，购房者需要提供相关证据证明自己的诉求。总之，当房子到期开发商无法交房时，购房者可以通过催告、解除合同或提起诉讼等方式维护自己的权益。
如果交房时间到了没交房的话，可以拿上当时的购房合同，找到开发商那边，要求开发商付给相应的违约金，因为房子到期之后不交房属于一种违约责任，你可以要求对方承担违约责任，赔偿违约金，或者是解除合同返还房款。
有相关法律规定，如果开发商延期交房，催告过后接下来3个月，开发商仍然不交房的，购房者可以退房，并可要求退还购房款，同时追究开发商的违约责任。【法律依据】《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
哪些情况属于逾期交房,逾期交房的责任怎样认定
1、法律分析：一般只要未按照合同约定的期限交房，且由开发商自身原因导致的，都属于逾期交房。具体情况，以实践情形为准。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
2、房屋相关资料不完备。房屋交付时，出卖人应当提供以下资料： *** 机构出具的《建设工程竣工验收备案证》、房屋测绘机构出具测绘资料、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人未提供上述资料时，买受人可以拒绝接受房屋并要求开发商承担逾期责任。所涉商品房经“四方”竣工验收合格。
3、逾期交付，是指楼盘项目在规定或承诺的交付期间没有交付的行为。当前有很多项目都存在这种情况，由于受到政策、施工、资金、材料、管理等方面的影响，交付时间必须拖后，但是这样往往要承当一定的违约责任。
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