江苏物业条例第三四条是什么（江苏物业条例第三四条是什么法律）
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本文目录一览：
江苏省住宅物业消防安全管理规定
1、按照消防技术标准设置消防控制室的单位，应当落实消防控制室管理制度，确保及时发现和正确处置火灾报警。
2、之一条 为了加强高层民用建筑消防安全管理，预防火灾和减少火灾危害，根据《中华人民共和国消防法》等法律、行政法规和国务院有关规定，制定本规定。第二条 本规定适用于已经建成且依法投入使用的高层民用建筑（包括高层住宅建筑和高层公共建筑）的消防安全管理。
3、高层住宅建筑的公共排油烟管道应当定期检查，并采取防火措施。2021年8月1日实施的《高层民用建筑消防安全管理规定》明确：高层民用建筑内燃气用具的安装使用及其管路敷设、维护保养和检测应当符合消防技术标准及管理规定。禁止违反燃气安全使用规定，擅自安装、改装、拆除燃气设备和用具。
淮安市住宅物业管理条例(2021修正)
之一章 总则之一条 为了规范住宅物业管理活动，维护物业管理各方的合法权益，营造良好居住环境，促进和谐文明社区建设，根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》《江苏省物业管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本条例。
删去第五款中的“并在业主委员会委员出缺时依次递补”。
一个物业管理区域内物业服务费收缴率连续3个月以上达不到50%的，物业管理企业可以向业主委员会提出解除合同。如果两个月内收缴率仍达不到50%的，经物业所在地区、县物业管理行政主管部门和街道办事处、乡镇人民的 *** 同意后，物业管理企业可以自行退出，由业主另聘物业管理企业。
之一条 为了规范物业服务收费行为，维护业主和物业管理企业的合法权益，根据《江苏省物业管理条例》和《江苏省物业服务收费管理办法》等有关规定，制定本实施细则。 第二条 本实施细则适用于本市主城区（清河、清浦和开发区）范围内符合国家物业管理资质要求的物业管理企业，对物业提供社会化、专业化、市场化服务的收费行为。
据了解，目前淮安新楼盘中，一般多层物业费在0.6元平方米·月左右，小高层物业费2元平方米·月左右，高层物业费定价普遍在2元平方米·月5元平方米·月。
物业企业管理物业的依据是什么以及业主委员会的义务是什么
业主承担下列义务：（一）遵守物业管理的法律、法规和规章；（二）遵守业主公约；（三）遵守业主大会和业主委员会的有关决定；（四）按照合同约定交纳物业管理服务费；（五）按照国家和省有关规定交纳维修基金；（六）法律、法规规定的其他义务。
狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护、修缮活动。
业主委员会与物业管理公司实行业主自治与专业化管理相结合的管理体制，两者之间具有一定的法律关系和经济关系。从法律关系上讲，业主委员会与物业管理公司是委托者与受委托者、聘用与受聘的关系。
业主委员会是指由物业管理区域内的业主代表所组成，代表业主之间的利益，向社会各方去反映业主的意愿和要求，并监督物业管理公司管理和运作的一个民间性组织。
可以接受供水、供电、供热、通讯、有线电视等单位的委托代收相关费用。物业管理的义务：（1）按照物业服务合同的约定，提供相应服务。（2）接受业主、业主大会和业主委员会对履行物业服务合同情况的监督。（3）重大的管理措施应当提交业主大会审议决定。
法律分析：物业管理企业的义务主要有：履行物业管理委托合同依法经营。
南京市住宅物业管理条例,南京住宅物业服务标准
第二条本市行政区域内的住宅物业管理及其监督活动，适用本条例。 本条例所称住宅物业管理（以下简称物业管理），是指住宅区内的业主，通过选聘物业服务企业对物业管理区域内的建筑物、构筑物及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生和相关秩序的活动。
之一章 总则 总则中概括了该条例的制定标准、物业工作内容以及条例的使用范围等等。本市的所有物业管理活动都实行统一监督和管理，然后制订相应的扶持政策，提高整体的服务水平。另外，在物业的管理区域内，应当设置投诉举报点，且对实名投诉者的相关信息进行保密。
月5日，市人大常委会办公厅在中国招标网、南京日报、南京人大官方网站等媒体发布《南京市地方性法规起草招标公告》，首次采用公开招标的方式委托第三方起草南京市住宅物业管理条例。 招标公告甫一出，就引起了媒体和市民的广泛关注。
江苏省物业管理费收取标准： 普通多层住宅：一级0.15，二级0.20，三级0.25，四级0.35，五级0.45（备注普通住宅小区内非住宅房屋按同档住宅收费标准一倍内核定）。
多层住宅为每月每平方米0.5元（一级）-7元（五级），高层住宅为每月每平方米0.9元（一级）-6元（五级），更高标准涨幅为38%。江苏省和南京市现有物业服务收费管理政策，没有房屋或车位空置收费优惠政策，但也没有禁止物业服务企业对房屋或车位空置收费进行优惠。
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