什么是房子的备案合同吗（房屋备案合同什么样）
今天给各位分享什么是房子的备案合同吗的知识，其中也会对房屋备案合同什么样进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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房子备案有合同吗
房子备案是有合同的，房子备案指的就是合同的备案。房子备案是指商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章。完成备案的房子是什么意思？商品房完成备案就是说已经在当地房产交易中心登记过了。已备案是指签订的买卖合同已在产权登记部门进行了备案。
买房子没有备案合同，可以催促开发商进行办理房屋备案手续。一般商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个备案号，说明合同已经备案成功。
法律分析：不可以，按照相关规定，办理房屋网签备案登记需要录入房屋交易合同，所以未签订购房合同不能办理房屋备案手续。法律依据：《房屋交易合同网签备案业务规范》 规范房屋网签备案基本流程 （一）开展房屋网签备案，应符合及时、准确、全覆盖的原则，遵循先房屋网签备案再登记的基本要求。
住户签订完购房合同之后，开发商会把全部购房合同集中起来上交给房地产管理局进行备案，如果是网签合同，从签合同的那刻起就提交了备案，大概需要3-5天的时间就能办理好，如果是纸质合同，要看开发商提交备案的时间，一般开发商提交后的七天左右就能办理好。
所以，没有进行预售房买卖合同登记备案并不导致合同无效，当然，如果你和开发商之间约定将合同登记备案作为合同的生效要件，遵从你们的约定。
根据查询相关资料显示，没有问题。电子合同是用来备案用的，一般登录房管局网站通过编码和身份证号就可以查询。
商品房买卖合同和那个备案合同是一样的吗
1、法律分析：商品房买卖合同和备案合同不是一样的。商品房买卖合同是买卖合同，备案合同只是将购房合同等事项进行备案登记，只具有备案登记的效力，二者不一样。并且购房合同的合同号是网签时自动生成的，而备案合同的备案号是根据缴纳契税的时间确定的。
2、备案合同与购房合同不是一样的，因为一般来说若是采取网签的方式购房才需要办理备案手续，对于那些二手房的买卖合同，购房合同在签署之后，并不需要办理备案手续，直接到房管局办理房屋过户手续就可以了。
3、众所周知，商品房买卖合同与备案合同并非同一合同形式。具体而言，商品房买卖合同乃买卖双方就购卖房产事宜制定的正式书面契约，而备案合同仅为将房屋买卖合同及其相关重要信息进行备案登记而已，其法律效力仅限于备案登记层面。
购房合同和备案合同的区别是什么?
1、备案合同和购房合同是不相同的。购房合同是根据我国法律规定，买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。而备案合同是我国规定的购房合同备案制度的产物，是购房合同在房管部门进行备案后的合同。
2、备案合同与购房合同不是一样的，网签合同是指在建委备案的合同。正式的合同是指买卖双方签定的购房合同。两份合同上的成交价格是不一样的。
3、根据我国相关法律的规定，备案合同和购房合同不一样。购房合同是买卖合同，备案合同只是将购房合同等事项进行备案登记，只具有备案登记的效力，二者不一样。并且购房合同的合同号是网签时自动生成的，而备案合同的备案号是根据缴纳契税的时间确定的。
4、购房合同及备案证明是什么意思？购房合同是指经过房地局网签备案的商品房买卖合同，备案证明指两个方面，一是开发商办理的竣工验收备案证，二是开发商办理初始登记后，给出的大产权证明，这里大产权证明就是备案证明，如取得了备案证明，业主可以自行办理不动产登记证。
5、法律分析：实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。
6、购房合同网签和备案有什么区别办理时间不一样。网签是指开发商拿到了预售许可证，购房者也符合购买条件，然后在售楼部或房产管理局办理。目前有些开发商会在没有拿到预售许可证和其它证件的情况下，与买家签订相关的协议或合同，这种情况下无法进行网上签约。
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