什么叫改变土地农业用途（什么是改变土地使用性质）
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土地改变用途指哪些?建房算吗
1、依据国家有关规定，土地使用者可以改变国有土地用途，但应依法依规办理有关审批手续，不得擅自改变用途或者不按照批准用途使用土地。私自更改土地使用性质是否违法私自更改土地使用性质是违法的。
2、“非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的不得占用耕地，可以利用劣地的，不得占用好地。严禁占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖沙、采石、采矿、取土等。禁止在基本农田发展林果业和挖塘养鱼。” 不能，改变了土地的用途。
3、私自改变国有土地使用权的用途的行为是不合法，国有土地使用权的用途应该在当初的出让合同中写的都非常的清楚，就算获得了国有土地使用权以后，因为项目确实发生了一些变化必须要变更土地使用权的用途，也得依法变更，甚至于要重新签出让合同，不能私自变更土地使用权的用途的。
农业用地改变现状是什么罪?
1、改变农业土地用途，会构成非法占用农用地罪，要判处五年以下有期徒刑，并处一定数额的罚金，这项罪名侵犯的客体是国家土地的管理规定，在客观方面表现为非法占用农用地，造成耕地毁坏。
2、非法占用农用地罪，是指自然人或者单位违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的行为。非法占用农用地罪历经两次立法修订。（一）1997年《刑法》设立非法占用耕地罪 1997年《刑法》设立了非法占用耕地罪，这是非法占用农用地罪的前身。
3、非法占用耕地罪是结果犯，表现为违反土地管理法规，非法侵占耕地，数量较大，造成大量耕地毁坏的行为。非法 *** 、倒卖土地使用权罪则是情节犯，表现为违反土地管理法规，实施了非法 *** 、倒卖土地使用权，情节严重的行为。
4、非法占用农用地罪，是指违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的行为。非法占用耕地“数量较大”，是指非法占用基本农田五亩以上或者非法占用基本农田以外的耕地十亩以上。
什么叫改变土地的农业用途
1、所谓“农业用途”是指将土地直接用于农业生产，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。说法：《农村土地承包法》第32条等规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、 *** 或者其他方式流转。土地承包经营权流转应当遵循平等协商、自愿、有偿的原则。
2、改变土地用途是规划上的概念，比如一块土地原来的土地性质是农业用地，但通过规划调整后变成了住宅用地，那 *** 就可以把它作为住宅用地挂牌出让，相应价格就会比较高，而开发商通过土地市场得到这块土地后就可以在上面建设商品住宅出售获利。
3、所以，《农村土地承包法》农业用途是指将土地直接用于农业生产，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。非农建设是指将土地用于农业生产目的以外的建设活动。如不得在耕地上建窑、建坟，或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等；不得占有基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
4、而未利用地，是指农用地和建设用地以外的土地，包括荒草地、盐碱地、河流水面、湖泊水面、滩涂等。
5、未经批准，在承包的土地上开采天然气属于改变土地的农业用途，违反了《农村土地承包法》的有关规定。对方在没有征求你的意见，擅自转包他人用于天然气开采的，你有权收回出租的土地。
《中华人民共和国农村土地承包法》土地农业用途指的是什么
土地农业用途一般是指土地用于耕地、林地、草地、畜牧业、养殖业等。土地承包经营法中的不得改变土地农业用途应该根据具体情况而定，一般的基本农田只能用于耕种农作物。
所以，《农村土地承包法》农业用途是指将土地直接用于农业生产，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。非农建设是指将土地用于农业生产目的以外的建设活动。如不得在耕地上建窑、建坟，或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等；不得占有基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
【1】承包地应用于农业用途，不能用于盖房子（属于非农建设）。---【依据1】《农村土地承包法》第八条：“农村土地承包应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。
第二条 本法所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。 第三条 国家实行农村土地承包经营制度。 农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。
第二条 【定义】本法所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他依法用于农业的土地。 第三条 【土地承包方式】国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式。
不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境。
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